Photo Photo principale de la propriété
1 258 000$
ULS : 19158448

3-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

12205 - 12209 Rue Felix-L'Allier, Mirabel (Saint-Augustin)
Magnifique triplex jumelé d'architecture contemporaine, dans un quartier paisible près de tous les services et commodités, piste cyclable à quelques pas., écoles primaire et secondaire à proximité, SAQ, CLSC, supermarché, aréna, salle communautaire, pharmacie, station-service. Nouveau centre aquatique de Mirabel à quelques minutes du triplex. Composé de 3 logements de 5 1/2 pièces, grande fenestration avec orientation arrière plein soleil, 2 stationnements par unité + 1 visiteur. Les loyers sont 1600$, 1570$ et 1520$ par mois. Excellente opportunité d'investissement ! À ne pas manquer !

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JOELLE BITAR

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

Taxes municipales parmi les plus basses au Québec.
Locataires stables.

GÉNÉRAL :

INFORMATIONS TECHNIQUES EXTÉRIEURES

- Parement en pierre, Canexel et vinyle.
- Toiture en bardeau d'asphalte 2 tons.
- Corniche et soffites en aluminium.
- Fenêtres noires en aluminium à l'avant et côtés.
- Fenêtres en PVC blanc à l'arrière.
- Balcon 10 x 15 avec rampes en aluminium.
- Balcon supérieur recouvert.
- 1 rangement extérieur par unité.
- Crépis sur fondation.
- Terrasse de béton pour le logement niveau terrasse.
- Trottoir avant en béton.

FINITION INTÉRIEURE :

Armoires de cuisine :

- Haut en polymère blanc lustre.
- Bas en mélamine, comptoir en stratifié.
- Éclairage sous armoires.
- Évier double.
- Dosseret de céramique.

Salle de bain :

- Vanité et pharmacie en mélamine et comptoir moulé en stratifié.
- Douche 48 x 36 en céramique avec panneau et porte de verre, base en acrylique.
- Bain autoportant.
- Boiseries et portes de style épuré.
- Escalier et rampe en chêne teint avec barreaux de métal.
- Luminaires et hotte de qualité.
- Peinture blanche partout.
- Plancher de béton entre les étages.
- Revêtement de céramique haut de gamme pour le hall d'entrée, la salle de bain et l'espace laveuse-sécheuse.

- Chauffage à plinthes électriques.
- Un climatiseur mural par unité (2 nouveaux compresseurs été 2024).
- Échangeur d'air.
- Thermostat électronique non programmable.
- Chauffe-eau 60 gal.
- Terrassement et aménagement paysager.
- Stationnement asphalté pour 7 voitures.

Année de construction 2017
Fenestration Aluminium, PVC
Revêtement Pierre, Vinyle, Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine, Polymère
Salle de bains Bain autoportant, Douche en ceramique
Superficie du terrain 5 639,31 pi²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (7)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'7" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 9'6"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
173 000 $
Évaluation du bâtiment
568 800 $
Total
741 800 $

Taxes

Municipale (2024)
3 719 $
Scolaire (2024)
591 $
Total
4 310 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
56 280 $
Total
56 280 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
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%

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Le secteur en quelques statistiques

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