1 199 000$
ULS : 19158448
3-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
12205 - 12209 Rue Felix-L'Allier, Mirabel (Saint-Augustin)
Magnifique triplex jumelé d'architecture contemporaine, dans un quartier paisible près de tous les services et commodités, piste cyclable à quelques pas., écoles primaire et secondaire à proximité, SAQ, CLSC, supermarché, aréna, salle communautaire, pharmacie, station-service. Nouveau centre aquatique de Mirabel à quelques minutes du triplex. Composé de 3 logements de 5 1/2 pièces, grande fenestration avec orientation arrière plein soleil, 2 stationnements par unité + 1 visiteur. Les loyers sont 1600$, 1570$ et 1520$ par mois. Excellente opportunité d'investissement ! À ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Taxes municipales parmi les plus basses au Québec.
Locataires stables.
GÉNÉRAL :
INFORMATIONS TECHNIQUES EXTÉRIEURES
- Parement en pierre, Canexel et vinyle.
- Toiture en bardeau d'asphalte 2 tons.
- Corniche et soffites en aluminium.
- Fenêtres noires en aluminium à l'avant et côtés.
- Fenêtres en PVC blanc à l'arrière.
- Balcon 10 x 15 avec rampes en aluminium.
- Balcon supérieur recouvert.
- 1 rangement extérieur par unité.
- Crépis sur fondation.
- Terrasse de béton pour le logement niveau terrasse.
- Trottoir avant en béton.
FINITION INTÉRIEURE :
Armoires de cuisine :
- Haut en polymère blanc lustre.
- Bas en mélamine, comptoir en stratifié.
- Éclairage sous armoires.
- Évier double.
- Dosseret de céramique.
Salle de bain :
- Vanité et pharmacie en mélamine et comptoir moulé en stratifié.
- Douche 48 x 36 en céramique avec panneau et porte de verre, base en acrylique.
- Bain autoportant.
- Boiseries et portes de style épuré.
- Escalier et rampe en chêne teint avec barreaux de métal.
- Luminaires et hotte de qualité.
- Peinture blanche partout.
- Plancher de béton entre les étages.
- Revêtement de céramique haut de gamme pour le hall d'entrée, la salle de bain et l'espace laveuse-sécheuse.
- Chauffage à plinthes électriques.
- Un climatiseur mural par unité (2 nouveaux compresseurs été 2024).
- Échangeur d'air.
- Thermostat électronique non programmable.
- Chauffe-eau 60 gal.
- Terrassement et aménagement paysager.
- Stationnement asphalté pour 7 voitures.
Locataires stables.
GÉNÉRAL :
INFORMATIONS TECHNIQUES EXTÉRIEURES
- Parement en pierre, Canexel et vinyle.
- Toiture en bardeau d'asphalte 2 tons.
- Corniche et soffites en aluminium.
- Fenêtres noires en aluminium à l'avant et côtés.
- Fenêtres en PVC blanc à l'arrière.
- Balcon 10 x 15 avec rampes en aluminium.
- Balcon supérieur recouvert.
- 1 rangement extérieur par unité.
- Crépis sur fondation.
- Terrasse de béton pour le logement niveau terrasse.
- Trottoir avant en béton.
FINITION INTÉRIEURE :
Armoires de cuisine :
- Haut en polymère blanc lustre.
- Bas en mélamine, comptoir en stratifié.
- Éclairage sous armoires.
- Évier double.
- Dosseret de céramique.
Salle de bain :
- Vanité et pharmacie en mélamine et comptoir moulé en stratifié.
- Douche 48 x 36 en céramique avec panneau et porte de verre, base en acrylique.
- Bain autoportant.
- Boiseries et portes de style épuré.
- Escalier et rampe en chêne teint avec barreaux de métal.
- Luminaires et hotte de qualité.
- Peinture blanche partout.
- Plancher de béton entre les étages.
- Revêtement de céramique haut de gamme pour le hall d'entrée, la salle de bain et l'espace laveuse-sécheuse.
- Chauffage à plinthes électriques.
- Un climatiseur mural par unité (2 nouveaux compresseurs été 2024).
- Échangeur d'air.
- Thermostat électronique non programmable.
- Chauffe-eau 60 gal.
- Terrassement et aménagement paysager.
- Stationnement asphalté pour 7 voitures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 34'
Année de construction
2017
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Pierre, Vinyle, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Polymère
Salle de bains
Bain autoportant, Douche en ceramique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 639,31 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 568 800 $
- Total
- 741 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 719 $
- Scolaire (2024)
- 591 $
- Total
- 4 310 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 280 $
- Total
- 56 280 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%