1 249 000$
ULS : 20453538
3-Plex
à vendre
11600 - 11604 Rue Aumont, Mirabel (Saint-Jérusalem)
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Mirabel ! Ce triplex unique, situé dans le secteur prisé de Saint-Jérusalem, propose un garage double, un vaste terrain et une piscine creusée, le tout dans une rue tranquille. Il comprend trois unités bien distinctes : un spacieux 6 ½, un lumineux 4 ½ avec grande terrasse, ainsi qu'un charmant 3 ½ offrant une vue sur la cour et la piscine. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, l'immeuble se trouve à proximité des écoles du CSSMI, du CSSRDN, du réseau anglophone SWLSB ainsi que des parcs Cardinal et du Domaine Vert.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle - Triplex unique!
Ne manquez pas cette rare propriété à revenus. Situé dans une rue tranquille, ce triplex exceptionnel offre un garage double, un vaste terrain et une piscine creusée.
UNITÉS:
-11600: La plus grande unité propose 3 chambres, 2 salles de bain et un espace de vie généreux.
-11602: La deuxième unité est un lumineux 4 ½ doté d'une grande terrasse.
-11604: La troisième unité est un charmant 3 ½ avec vue sur la cour arrière et la piscine.
Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un immeuble unique en son genre.
SECTEUR
Le secteur Saint-Jérusalem à Mirabel est bien desservi par plusieurs établissements scolaires, que ce soit au niveau primaire ou secondaire.
Centres de services scolaires desservant le secteur
-CSSMI (Centre de services scolaire de la Seigneurie-des-Mille-Îles)Desservant une grande partie du sud-ouest de Mirabel, incluant Saint-Jérusalem.
-CSSRDN (Centre de services scolaire de la Rivière-du-Nord)Couvre la portion nord-est du territoire mirabellois.
-Sir-Wilfrid-Laurier School BoardOffre l'enseignement public anglophone pour les résidents admissibles.
PARC:
-Parc du Domaine Vert
-Parc Cardinal
Ne manquez pas cette rare propriété à revenus. Situé dans une rue tranquille, ce triplex exceptionnel offre un garage double, un vaste terrain et une piscine creusée.
UNITÉS:
-11600: La plus grande unité propose 3 chambres, 2 salles de bain et un espace de vie généreux.
-11602: La deuxième unité est un lumineux 4 ½ doté d'une grande terrasse.
-11604: La troisième unité est un charmant 3 ½ avec vue sur la cour arrière et la piscine.
Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un immeuble unique en son genre.
SECTEUR
Le secteur Saint-Jérusalem à Mirabel est bien desservi par plusieurs établissements scolaires, que ce soit au niveau primaire ou secondaire.
Centres de services scolaires desservant le secteur
-CSSMI (Centre de services scolaire de la Seigneurie-des-Mille-Îles)Desservant une grande partie du sud-ouest de Mirabel, incluant Saint-Jérusalem.
-CSSRDN (Centre de services scolaire de la Rivière-du-Nord)Couvre la portion nord-est du territoire mirabellois.
-Sir-Wilfrid-Laurier School BoardOffre l'enseignement public anglophone pour les résidents admissibles.
PARC:
-Parc du Domaine Vert
-Parc Cardinal
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 43' 5" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 3" X 196' 10" irr.
Superficie du terrain
2 996,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 717 100 $
- Total
- 881 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 812 $
- Scolaire (2025)
- 580 $
- Total
- 3 392 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 000 $
- Total
- 75 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine x3, Échangeur d'air, Piscine creusée et ses accessoires, Thermopompe piscine
Exclusions
Lave-vaisselle x3, Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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