Vendu
Vendu
ULS : 16466791
3-Plex
à vendre
110 - 112A Rue Montcalm, Blainville (Sud)
*PROPRIÉTAIRE OCCUPANT pour le 2e étage et le garage, ce logement est vacant et rénové* Faites une offre avant qu'il ne soit reloué!!! Magnifique triplex rénové au fil des ans, bons locataires. Situé dans un emplacement de choix près de tous les services, à 2 minutes du boul. Curé-Labelle et de tous les services, aut. 640, autobus, commerces, parcs et écoles, cette superbe propriété à revenus s'avère être un tout premier choix pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant (5,5 avec belle cour et piscine creusée). Facile a louer! Revenus potentiels 57000$/an. Peu de dépenses!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Description et Rénovations***
Logement sous-sol :
-Loué 875$/mois avec bail
-Logement rénové en 2022, logement avec air ouvert et 1 chambre fermée donnant sur l'arrière, plancher chauffant partout, plancher de vinyle, salle de bain avec bain-douche
Logement du rez-de-chaussée:
-Loué 1800$/mois avec bail
-Logement de 3 chambres à coucher
-Planchers de lattes de bois teint aux pièces principales
-Plusieurs rénos effectuées au fil du temps
-Grand balcon
Logement du 2e étage:
-Libre à l'acheteur car le locataire a quitté
-3 chambres
-Cuisine 2025
-Plusieurs rénos effectués
-2 balcons
GARAGE :
Libre a l'acheteur, beau garage tandem (double sur la longueur), locker au fond avec accès par la cour (pas besoin de passer par le garage pour y accéder), et chambre froide.
EXTERIEUR:
-Belle grande cour cloturée, cabanon, patio, piscine creusée de style fibro (cloturée aussi pour plus de securité).
RENOS:
+-2014:
-Salles de bains (rdc+2e)
-2 panneaux électriques
-La plupart des fenetres
-Retrait du systeme de chauffage a l'huile pour chauffage electrique
Autres rénos:
-Toiture membrane TPO et ajout isolant, 2022 avec facture et garantie (15000$)
-Logement du sous-sol refait au complet 2022 (ajout section laveuse-secheuse)
-Balcon avant 2e étage
-Retrait cheminée
-Fenêtres arrière et coté+porte-patio 2024-2025
-Cuisine 2e étage 2025
-Sablage planchers
-Et beaucoup d'autres améliorations! Une visite s'impose!
Logement sous-sol :
-Loué 875$/mois avec bail
-Logement rénové en 2022, logement avec air ouvert et 1 chambre fermée donnant sur l'arrière, plancher chauffant partout, plancher de vinyle, salle de bain avec bain-douche
Logement du rez-de-chaussée:
-Loué 1800$/mois avec bail
-Logement de 3 chambres à coucher
-Planchers de lattes de bois teint aux pièces principales
-Plusieurs rénos effectuées au fil du temps
-Grand balcon
Logement du 2e étage:
-Libre à l'acheteur car le locataire a quitté
-3 chambres
-Cuisine 2025
-Plusieurs rénos effectués
-2 balcons
GARAGE :
Libre a l'acheteur, beau garage tandem (double sur la longueur), locker au fond avec accès par la cour (pas besoin de passer par le garage pour y accéder), et chambre froide.
EXTERIEUR:
-Belle grande cour cloturée, cabanon, patio, piscine creusée de style fibro (cloturée aussi pour plus de securité).
RENOS:
+-2014:
-Salles de bains (rdc+2e)
-2 panneaux électriques
-La plupart des fenetres
-Retrait du systeme de chauffage a l'huile pour chauffage electrique
Autres rénos:
-Toiture membrane TPO et ajout isolant, 2022 avec facture et garantie (15000$)
-Logement du sous-sol refait au complet 2022 (ajout section laveuse-secheuse)
-Balcon avant 2e étage
-Retrait cheminée
-Fenêtres arrière et coté+porte-patio 2024-2025
-Cuisine 2e étage 2025
-Sablage planchers
-Et beaucoup d'autres améliorations! Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1968
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO 2022
Garage
Tandem, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 133' irr.
Superficie du terrain
5 692 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 215 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 800 $
- Total
- 758 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 708 $
- Scolaire (2025)
- 465 $
- Total
- 5 173 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 000 $
- Total
- 57 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, piscine creusée+accesoires, cabanon, ouvre porte de garage electrique.
Exclusions
Tous les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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