899 900$
Nouveauté
ULS : 16276761
3-Plex
à vendre
108 - 112 Rue de la Rocade, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Superbe triplex (3 x 4 1/2) situé dans un secteur recherché de Sainte-Thérèse. Emplacement idéal pour la location, près des écoles, cégep, autoroutes 15 et 640, commerces et Centre Rosemère. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant avec un logement disponible dès le 17 mai 2026 au 2e étage, lumineux avec hauts plafonds. Revenus potentiels de plus de 45 000$/an. Plusieurs rénovations majeures effectuées depuis 2019.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe triplex composé de trois logements 4 1/2, situé dans un secteur très recherché de Sainte-Thérèse. Son emplacement stratégique en fait une opportunité de choix pour la location, à proximité des écoles primaires, secondaires et du cégep, ainsi que des autoroutes 640 et 15. Vous serez également à quelques minutes des épiceries, restaurants et du Centre Rosemère.
Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant, l'immeuble offre un logement disponible dès le 17 mai 2026. Situé au 2e étage, celui-ci se distingue par sa belle luminosité grâce à une abondante fenestration ainsi que ses hauts plafonds, créant un espace de vie agréable et spacieux.
L'immeuble présente un excellent potentiel avec des revenus bruts annuels de plus de 45 000 $.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, assurant une propriété bien entretenue :
*Recouvrement du bain et des murs (Bain Magique) -- 2015
*Rénovation de la cuisine du logement au sous-sol -- 2019
*Rénovation de la cuisine du 2e étage -- 2020
*Rénovation générale du logement du 2e étage -- 2020
*Installation d'une thermopompe murale (2e étage) -- 2020
*Drain français -- 2019
*Réparation des fissures de fondation -- 2019
*Réfection du crépi et des joints de maçonnerie -- 2019
*Toiture -- 2020
*Allée en asphalte -- 2020
*Aménagement paysager -- 2020
Une propriété clé en main offrant stabilité, potentiel et localisation de premier choix.
Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant, l'immeuble offre un logement disponible dès le 17 mai 2026. Situé au 2e étage, celui-ci se distingue par sa belle luminosité grâce à une abondante fenestration ainsi que ses hauts plafonds, créant un espace de vie agréable et spacieux.
L'immeuble présente un excellent potentiel avec des revenus bruts annuels de plus de 45 000 $.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, assurant une propriété bien entretenue :
*Recouvrement du bain et des murs (Bain Magique) -- 2015
*Rénovation de la cuisine du logement au sous-sol -- 2019
*Rénovation de la cuisine du 2e étage -- 2020
*Rénovation générale du logement du 2e étage -- 2020
*Installation d'une thermopompe murale (2e étage) -- 2020
*Drain français -- 2019
*Réparation des fissures de fondation -- 2019
*Réfection du crépi et des joints de maçonnerie -- 2019
*Toiture -- 2020
*Allée en asphalte -- 2020
*Aménagement paysager -- 2020
Une propriété clé en main offrant stabilité, potentiel et localisation de premier choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 28' 2" irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 150'
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 216 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 900 $
- Total
- 740 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 220 $
- Scolaire (2025)
- 485 $
- Total
- 6 705 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 168 $
- Total
- 45 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaiselle du 112 , luminaires , stores , chauffe-eau x3
Exclusions
les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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