1 275 000$
ULS : 27737155
3-Plex
à vendre
10225 - 10229 Rue Henri-Piché, Mirabel (Saint-Canut)
Ce triplex entièrement détaché, construit en 2021, constitue une excellente opportunité d'investissement alliant construction moderne, revenus stables et grande qualité locative. Composé de 3 logements 5½ spacieux, l'immeuble a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Chaque unité propose une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les cuisines, à la fois pratiques et contemporaines, sont dotées d'un îlot central offrant un espace de travail généreux et une option conviviale pour les repas. Les locataires bénéficient d'unité d'air...
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
climatisées murales assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que de sorties laveuse-sécheuse dans chaque logement. Les salles de bain sont bien aménagées, avec une douche vitrée indépendante et une baignoire profonde parfaite pour se détendre. Chaque unité dispose également d'un espace de rangement privé ainsi que de deux espaces de stationnement extérieurs, un atout rare et recherché.
L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 64 380 $ et est entièrement loué, assurant un rendement immédiat et une excellente stabilité à long terme. Situé à proximité de tous les services -- commerces, transport en commun, écoles et plus encore -- ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer des locataires de qualité.
Autre avantage important : l'immeuble est encore couvert par la garantie de construction. Une tranquillité d'esprit assurée pour tout investisseur.
A noter a partir du 1 Janvier 2026 le loyer de l'unité au 10225 va être augmenter de $1780/M a $1845/M jusqu'au 31 Decembre 2026.
Il est expressément convenu que le contrat de déneigement du terrain, des accès et des stationnements demeure à la charge exclusive du nouveau propriétaire.
L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 64 380 $ et est entièrement loué, assurant un rendement immédiat et une excellente stabilité à long terme. Situé à proximité de tous les services -- commerces, transport en commun, écoles et plus encore -- ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer des locataires de qualité.
Autre avantage important : l'immeuble est encore couvert par la garantie de construction. Une tranquillité d'esprit assurée pour tout investisseur.
A noter a partir du 1 Janvier 2026 le loyer de l'unité au 10225 va être augmenter de $1780/M a $1845/M jusqu'au 31 Decembre 2026.
Il est expressément convenu que le contrat de déneigement du terrain, des accès et des stationnements demeure à la charge exclusive du nouveau propriétaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 47' 5" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 6" X 183' 7" irr.
Superficie du terrain
1 032 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk In 14x4
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 208 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 200 $
- Total
- 869 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 330 $
- Scolaire (2026)
- 712 $
- Total
- 7 042 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 625 $
- Pelouse
- 546 $
- Total
- 2 171 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 160 $
- Total
- 65 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Reservoirs D'Eau Chaude, 3 A/C Murale, 3 Cabanons
Exclusions
Effets Personnels des Locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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