360 000$
ULS : 20704947
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
ACTUELLEMENT VUE SUR L'EAU (CANAL NAVIGABLE DE CHAMBLY) ET SANS VOISIN ARRIÈRE. Construisez la maison de vos rêves dans ce secteur bucolique de Saint-Jean-sur-Richelieu. Terrain plat de 6600 pi2, avec 66 pieds de façade, ponceau déjà en place (7000$) et services dans la rue. Possibilité de construire une maison à 1 ou 2 étages, avec ou sans sous-sol, et d'y intégrer un LOGEMENT ACCESSOIRE et/ou BIGÉNÉRATION pour générer un revenu supplémentaire! À proximité de tous les services. Possibilité d'inclure le plan d'architecte (valeur de 5000$) de la propriété affichée dans les photos.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 600 pi²
Addenda
Terrain résidentiel de 6600 pc prêt à construire, sur l'Île Sainte-Thérèse.
Les marges de construction à respecter sont de 6 mètres (19,8 p) à l'avant, 7.5 mètres (24,7 p) à l'arrière et 1.5 mètres (4.9 p) de chaque côté. Ce terrain vous permet donc de construire un carré de maison allant jusqu'à 55 pieds de façade et 55 pieds de profondeur. Références disponibles pour vous assister dans la réalisation de votre projet en auto construction et/ou en vous référant un entrepreneur général avec garantie maison neuve.
Le zonage vous permet de construire une propriété unifamiliale à 1 ou 2 étages, avec ou sans sous-sol, et d'y intégrer un logement intergénérationnel et/ou un logement accessoire avec entrée et adresse indépendante.
Ce terrain inclut le ponceau déjà fait (valeur de 7000$)
L'eau et les égouts sont dans la rue, prêts à être connectés.
Ce terrain jouit d'un emplacement idéal, près de l'entrée de l'île, à quelques minutes seulement des commodités locales : écoles, commerces, restaurants, hôpital, etc. À distance de marche, l'accès à la rivière Richelieu, au canal de Chambly, et aux nombreux parcs lesquels raviront les amateurs de plein air, les familles et les amoureux de la nature.
Situé à quelques pas du canal de Chambly et à proximité de tous les services, ce terrain est l'endroit parfait pour réaliser votre projet de construction!
L'Île Sainte-Thérèse est un véritable paradis pour les amateurs de sports nautiques. Kayak, planche à pagaie, bateau, et autres activités aquatiques, lesquelles sont à portée de main.
Possibilité d'inclure le plan ou non, de la maison affichée dans les photos (valeur de 5000$), lequel peut être modifié à moindre coûts, selon vos goûts et besoins.
Par référence des vendeurs, un contracteur général dûment accrédité peut offrir quelques modèles de maisons, avec garantie légale, pour une somme approximative entre 400 000$ et 500 000$, à discuter et à voir selon les plans.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain dans ce cadre enchanteur et à prix moindre de 360 000$, considérant la valeur du ponceau et du plan ci-dessus, le cas échéant.
Les marges de construction à respecter sont de 6 mètres (19,8 p) à l'avant, 7.5 mètres (24,7 p) à l'arrière et 1.5 mètres (4.9 p) de chaque côté. Ce terrain vous permet donc de construire un carré de maison allant jusqu'à 55 pieds de façade et 55 pieds de profondeur. Références disponibles pour vous assister dans la réalisation de votre projet en auto construction et/ou en vous référant un entrepreneur général avec garantie maison neuve.
Le zonage vous permet de construire une propriété unifamiliale à 1 ou 2 étages, avec ou sans sous-sol, et d'y intégrer un logement intergénérationnel et/ou un logement accessoire avec entrée et adresse indépendante.
Ce terrain inclut le ponceau déjà fait (valeur de 7000$)
L'eau et les égouts sont dans la rue, prêts à être connectés.
Ce terrain jouit d'un emplacement idéal, près de l'entrée de l'île, à quelques minutes seulement des commodités locales : écoles, commerces, restaurants, hôpital, etc. À distance de marche, l'accès à la rivière Richelieu, au canal de Chambly, et aux nombreux parcs lesquels raviront les amateurs de plein air, les familles et les amoureux de la nature.
Situé à quelques pas du canal de Chambly et à proximité de tous les services, ce terrain est l'endroit parfait pour réaliser votre projet de construction!
L'Île Sainte-Thérèse est un véritable paradis pour les amateurs de sports nautiques. Kayak, planche à pagaie, bateau, et autres activités aquatiques, lesquelles sont à portée de main.
Possibilité d'inclure le plan ou non, de la maison affichée dans les photos (valeur de 5000$), lequel peut être modifié à moindre coûts, selon vos goûts et besoins.
Par référence des vendeurs, un contracteur général dûment accrédité peut offrir quelques modèles de maisons, avec garantie légale, pour une somme approximative entre 400 000$ et 500 000$, à discuter et à voir selon les plans.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain dans ce cadre enchanteur et à prix moindre de 360 000$, considérant la valeur du ponceau et du plan ci-dessus, le cas échéant.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 100'
Superficie du terrain
6 600 pi²
Eau (accès)
Accès (CANAL), Navigable
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 200 $
- Total
- 174 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 723 $
- Scolaire (2026)
- 102 $
- Total
- 3 825 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.