225 000$
Nouveauté
ULS : 16512037
Terrain résidentiel
à vendre
60 Boul. Salaberry S. app. A, Châteauguay
Occasion unique à Châteauguay! Magnifique terrain offrant une vue imprenable sur la rivière Châteauguay, dans un environnement naturel privilégié. Emplacement recherché à proximité des écoles, garderies, services et transports en commun. Une belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Deux bâtiments non habitables sont actuellement présents sur le terrain et devront être démolis. Tout projet devra être validé auprès des autorités municipales compétentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 264 pi²
Addenda
**UNE OCCASION RARE À CHÂTEAUGUAY -- TERRAIN AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE!**
Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce terrain de 7264 pi2, situé à Châteauguay, offrant une magnifique vue sur la rivière Châteauguay. Une occasion de donner vie à un projet immobilier dans un environnement où la beauté de la nature rencontre les avantages de la vie urbaine.
Imaginez profiter au quotidien d'un décor naturel enchanteur, avec la rivière comme toile de fond. Ce terrain bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie paisible et inspirant, tout en permettant de demeurer à proximité des commodités essentielles.
Que vous souhaitiez concrétiser un projet résidentiel ou explorer les possibilités d'aménagement du terrain, cette propriété représente une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un emplacement distinctif.
L'un des grands attraits de cette propriété est son équilibre entre environnement naturel et accessibilité.
Vous profiterez notamment de la proximité :
- Des écoles primaires et secondaires;
- Des garderies et services à la petite enfance;
- Des commerces et services essentiels;
- Des transports en commun;
- Des différentes commodités de Châteauguay.
Un emplacement pratique qui permet d'envisager un projet immobilier dans un secteur agréable, sans renoncer aux avantages du quotidien.
La véritable valeur de cette propriété réside dans son terrain, sa localisation et sa vue sur la rivière Châteauguay.
Deux maisons sont actuellement présentes sur la propriété. Celles-ci ne sont pas habitables et devront être démolies. L'acquisition doit donc être envisagée principalement pour la valeur du terrain et les possibilités qu'il pourrait offrir.
Les acheteurs sont invités à effectuer leurs vérifications auprès de la Ville de Châteauguay concernant le zonage, les usages autorisés, les possibilités de construction, les permis requis ainsi que toute réglementation applicable, notamment en lien avec la proximité de la rivière.
Les terrains bénéficiant d'un environnement naturel aussi attrayant représentent une occasion à considérer pour les acheteurs souhaitant créer un espace à leur image.
Que ce soit pour imaginer une future résidence ou évaluer un projet immobilier, cet emplacement constitue un point de départ intéressant.
Une propriété à découvrir pour son emplacement, son panorama et ses possibilités!
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.
Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce terrain de 7264 pi2, situé à Châteauguay, offrant une magnifique vue sur la rivière Châteauguay. Une occasion de donner vie à un projet immobilier dans un environnement où la beauté de la nature rencontre les avantages de la vie urbaine.
Imaginez profiter au quotidien d'un décor naturel enchanteur, avec la rivière comme toile de fond. Ce terrain bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie paisible et inspirant, tout en permettant de demeurer à proximité des commodités essentielles.
Que vous souhaitiez concrétiser un projet résidentiel ou explorer les possibilités d'aménagement du terrain, cette propriété représente une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un emplacement distinctif.
L'un des grands attraits de cette propriété est son équilibre entre environnement naturel et accessibilité.
Vous profiterez notamment de la proximité :
- Des écoles primaires et secondaires;
- Des garderies et services à la petite enfance;
- Des commerces et services essentiels;
- Des transports en commun;
- Des différentes commodités de Châteauguay.
Un emplacement pratique qui permet d'envisager un projet immobilier dans un secteur agréable, sans renoncer aux avantages du quotidien.
La véritable valeur de cette propriété réside dans son terrain, sa localisation et sa vue sur la rivière Châteauguay.
Deux maisons sont actuellement présentes sur la propriété. Celles-ci ne sont pas habitables et devront être démolies. L'acquisition doit donc être envisagée principalement pour la valeur du terrain et les possibilités qu'il pourrait offrir.
Les acheteurs sont invités à effectuer leurs vérifications auprès de la Ville de Châteauguay concernant le zonage, les usages autorisés, les possibilités de construction, les permis requis ainsi que toute réglementation applicable, notamment en lien avec la proximité de la rivière.
Les terrains bénéficiant d'un environnement naturel aussi attrayant représentent une occasion à considérer pour les acheteurs souhaitant créer un espace à leur image.
Que ce soit pour imaginer une future résidence ou évaluer un projet immobilier, cet emplacement constitue un point de départ intéressant.
Une propriété à découvrir pour son emplacement, son panorama et ses possibilités!
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 164' irr.
Superficie du terrain
7 264 pi²
Vue
Sur l'eau
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 236 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 100 $
- Total
- 478 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 286 $
- Scolaire (2026)
- 312 $
- Total
- 5 598 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.