649 900$
Nouveauté
ULS : 13776421
Terrain résidentiel
à vendre
56Z Rue Grenon E., Laval (Pont-Viau)
INVESTISSEURS -- RARE OPPORTUNITÉ À PONT-VIAU! Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un terrain de plus de 12 000 pi², idéal pour un projet de développement immobilier. Possibilité d'y construire un plex d'au moins quatre logements, voire un multiplex de plus grande envergure, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. Situé à proximité de Montréal, des commerces et des services, ce terrain profite d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine transformation. Positionnez-vous dès maintenant dans un quartier dont les valeurs immobilières pourraient connaître une forte croissance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
12 654 pi²
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | PONT-VIAU
- Terrain exceptionnel de plus de 12 000 pi²
- Potentiel de développement immobilier remarquable
- Possibilité de construire un immeuble de 4 logements minimum, voire un multiplex de plus grande envergure
- Secteur de Pont-Viau en pleine transformation et revitalisation
- Emplacement stratégique à proximité de Montréal
- Accès rapide aux commerces, services et principaux axes routiers
- Quartier en évolution offrant un fort potentiel de valorisation à long terme
- Occasion rare pour investisseurs et promoteurs immobiliers
- Propriété offerte principalement pour la valeur et le potentiel de son terrain
Tout projet de construction demeure sujet aux vérifications réglementaires et aux autorisations des autorités municipales compétentes.
- Terrain exceptionnel de plus de 12 000 pi²
- Potentiel de développement immobilier remarquable
- Possibilité de construire un immeuble de 4 logements minimum, voire un multiplex de plus grande envergure
- Secteur de Pont-Viau en pleine transformation et revitalisation
- Emplacement stratégique à proximité de Montréal
- Accès rapide aux commerces, services et principaux axes routiers
- Quartier en évolution offrant un fort potentiel de valorisation à long terme
- Occasion rare pour investisseurs et promoteurs immobiliers
- Propriété offerte principalement pour la valeur et le potentiel de son terrain
Tout projet de construction demeure sujet aux vérifications réglementaires et aux autorisations des autorités municipales compétentes.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 654 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 349 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 74 200 $
- Total
- 423 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 789 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 3 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, tringle et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.