65 000$
Nouveauté
ULS : 10667073
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Brodeur, Magog
Accès à la plage du lac Lovering. Deux lots contigus sur la rue Brodeur à Magog, totalisant ±930 m² (10 011 pi²), vendus comme un seul ensemble. Droits acquis confirmés par la Ville de Magog permettant la construction par lot individuel. Construction conditionnelle à la faisabilité d'installations septiques (aux frais de l'acheteur). Vente sans garantie légale de qualité du vendeur. Aussi offert en bloc de 3 lots (MLS 12934358) ou en ensemble de 5 lots (MLS 16463111).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
930 m²
Addenda
Deux (2) lots boisés contigus (lots 4 461 790 et 4 461 793) situés sur la rue Brodeur à Magog, dans le secteur du lac Lovering (zone H601, hors périmètre urbain). Superficie totale approximative de 930 m² (10 011 pi²). Les lots bénéficient de droits d'accès à la plage du lac Lovering et offrent un potentiel de développement résidentiel en milieu naturel.
Droits acquis confirmés par la Ville de Magog permettant la construction par lot individuel. Les conditions relatives aux droits acquis (articles 50 et 51, règlement 3458-2024) et à la faisabilité des installations septiques autonomes s'appliquent intégralement.
Les lots sont identifiés sur place à l'aide de rubans de délimitation afin d'en repérer approximativement les limites.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les taxes municipales et scolaires indiquées correspondent à l'ensemble des cinq (5) lots, dont deux seulement font l'objet de la présente inscription.
Droits acquis confirmés par la Ville de Magog permettant la construction par lot individuel. Les conditions relatives aux droits acquis (articles 50 et 51, règlement 3458-2024) et à la faisabilité des installations septiques autonomes s'appliquent intégralement.
Les lots sont identifiés sur place à l'aide de rubans de délimitation afin d'en repérer approximativement les limites.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les taxes municipales et scolaires indiquées correspondent à l'ensemble des cinq (5) lots, dont deux seulement font l'objet de la présente inscription.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
930 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Total
- 102 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 521 $
- Scolaire (2025)
- 48 $
- Total
- 569 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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