71 500$
Nouveauté
ULS : 15050843
Terrain résidentiel
à vendre
25 Ch. des Bouleaux, La Patrie
Terrain boisé de 71949 p2, déjà aménagé d'une cour d'entrée, prêt à recevoir votre projet de construction. Le zonage multi-usage rend très intéressant l'endroit pour certains avantage tel que la location à court terme. Droit de passage pour accès à la rivière au Saumon à moins de 1 km du terrain. Idéal pour les amateurs de plein air et de sport nautique comme le kayak, paddle bord, canot, etc. Votre tranquillité est assuré dans ce nouveau quartier de La Patrie qui est en contact direct avec la nature et un endroit parfait pour observer les étoiles. Ce terrain n'attend que votre résidence principal ou votre chalet. VOIR ADDENDA
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
71 949 pi²
Addenda
Le terrain est prêt à recevoir votre résidence principale ou votre chalet. À noter qu'il n'est actuellement desservi ni par l'électricité ni par les services d'aqueduc ou d'égout.
Situé dans un nouveau développement de La Patrie, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible, peu affecté par la pollution lumineuse, offrant des conditions idéales pour profiter de la nature et observer les étoiles.
Un droit de passage permet d'accéder à la rivière au Saumon, située à moins de 1 km. Un secteur idéal pour les amateurs de plein air, de kayak, de canot, de planche à pagaie et d'activités en nature.
Le zonage multi-usage ouvre la porte à plusieurs possibilités, dont la location à court terme, usage agricole, forestier ainsi que récréotouristique. Évidemment sous réserve d'approbation des réglementations applicables de la municipalité de La Patrie. Voir la description du zonage en annexe nommée: grille d'usage.
- TERRAIN DRAINÉ.
Seul le certificat de piquetage sera fourni pour l'acte de vente, tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'Acheteur.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale.
L'Acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de constructions, environnementale et aux règlements municipaux.
Situé dans un nouveau développement de La Patrie, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible, peu affecté par la pollution lumineuse, offrant des conditions idéales pour profiter de la nature et observer les étoiles.
Un droit de passage permet d'accéder à la rivière au Saumon, située à moins de 1 km. Un secteur idéal pour les amateurs de plein air, de kayak, de canot, de planche à pagaie et d'activités en nature.
Le zonage multi-usage ouvre la porte à plusieurs possibilités, dont la location à court terme, usage agricole, forestier ainsi que récréotouristique. Évidemment sous réserve d'approbation des réglementations applicables de la municipalité de La Patrie. Voir la description du zonage en annexe nommée: grille d'usage.
- TERRAIN DRAINÉ.
Seul le certificat de piquetage sera fourni pour l'acte de vente, tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'Acheteur.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale.
L'Acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de constructions, environnementale et aux règlements municipaux.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' X 410' irr.
Superficie du terrain
71 949 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Rivière au saumon
Topographie
Plat
Particularités du site
Sans pollution lumineuse, près du Mont Mégantic
Proximité
Mont Mégantic
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 35 601 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 265 $
- Total
- 265 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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