399 900$
ULS : 24659495
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
Terrain vacant de 21 728 pi² situé dans un secteur résidentiel recherché de Terrebonne Ouest. Zonage 8162-18 permettant une habitation unifamiliale isolée avec bachelor. Terrain gazonné et entretenu avec la propriété voisine. Eau municipale disponible (non raccordée). Aucun service d'égout : installation septique requise. Clôture à déplacer pour délimitation. Possibilité d'acquérir également la propriété adjacente pour un total de 42 226 pi². Emplacement stratégique près des services, écoles et axes routiers. Opportunité intéressante pour projet résidentiel ou investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
21 728 pi²
ANNIE LEMELIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
TERRAIN VACANT -- OPPORTUNITÉ RARE À TERREBONNE OUEST
Terrain vacant de 21 728 pi² situé adjacent au 3895, rue Télésphore, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Terrebonne Ouest. Une occasion stratégique pour concrétiser un projet résidentiel ou réaliser un investissement dans un environnement déjà établi.
Le terrain est actuellement entretenu avec la propriété voisine : gazonné et bien maintenu, il offre une présentation soignée.
Zonage
Situé dans la zone 8162-18 permettant la construction d'une habitation unifamiliale isolée avec bachelor autorisé, offrant une belle flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Conditions importantes :
Certificat de localisation non disponible : les dimensions et la superficie proviennent du plan cadastral
Eau municipale disponible, mais non raccordée
Aucun service d'égout : installation d'un système septique requise
Clôture à déplacer afin de délimiter le terrain de la maison
Taxes municipales : le montant indiqué couvre actuellement les deux lots; un ajustement sera effectué par la Ville en cas de vente séparée
Valeur du terrain extraite du rôle foncier regroupant les deux cadastres, ceux-ci ayant toujours été utilisés par un seul propriétaire
Proximité et services :
Accès rapide à la montée Gagnon, chemin Saint-Roch, Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640
Arrêts d'autobus Exo à proximité et piste cyclable accessible
IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's, station-service (±2 minutes en voiture)
École primaire Marie-Soleil-Tougas, École secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière (Terrebonne)
Parc Bigras et centre de golf Le Versant
À retenir :
Un terrain offrant un excellent équilibre entre tranquillité, accessibilité et potentiel de développement, dans un secteur recherché de Terrebonne Ouest.
Demandez dès maintenant le dossier complet, incluant les informations d'urbanisme et les possibilités de construction, afin d'évaluer votre projet.
Terrain vacant de 21 728 pi² situé adjacent au 3895, rue Télésphore, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Terrebonne Ouest. Une occasion stratégique pour concrétiser un projet résidentiel ou réaliser un investissement dans un environnement déjà établi.
Le terrain est actuellement entretenu avec la propriété voisine : gazonné et bien maintenu, il offre une présentation soignée.
Zonage
Situé dans la zone 8162-18 permettant la construction d'une habitation unifamiliale isolée avec bachelor autorisé, offrant une belle flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Conditions importantes :
Certificat de localisation non disponible : les dimensions et la superficie proviennent du plan cadastral
Eau municipale disponible, mais non raccordée
Aucun service d'égout : installation d'un système septique requise
Clôture à déplacer afin de délimiter le terrain de la maison
Taxes municipales : le montant indiqué couvre actuellement les deux lots; un ajustement sera effectué par la Ville en cas de vente séparée
Valeur du terrain extraite du rôle foncier regroupant les deux cadastres, ceux-ci ayant toujours été utilisés par un seul propriétaire
Proximité et services :
Accès rapide à la montée Gagnon, chemin Saint-Roch, Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640
Arrêts d'autobus Exo à proximité et piste cyclable accessible
IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's, station-service (±2 minutes en voiture)
École primaire Marie-Soleil-Tougas, École secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière (Terrebonne)
Parc Bigras et centre de golf Le Versant
À retenir :
Un terrain offrant un excellent équilibre entre tranquillité, accessibilité et potentiel de développement, dans un secteur recherché de Terrebonne Ouest.
Demandez dès maintenant le dossier complet, incluant les informations d'urbanisme et les possibilités de construction, afin d'évaluer votre projet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 189' irr.
Superficie du terrain
21 728 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 293 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 293 201 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 177 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 4 612 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur ainsi que la clôture devront être déplacés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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