399 900$
ULS : 24659495
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
Terrain vacant de 21 728 pi² adjacent au 3895, rue Télésphore, situé dans un secteur résidentiel recherché de Terrebonne Ouest. Possibilité d'acquérir la maison voisine ou les deux propriétés ensemble pour une superficie totale de 42 226 pi². Emplacement stratégique à proximité des écoles, services et principaux axes routiers. Une belle opportunité offrant un excellent potentiel pour un projet futur ou un investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
21 728 pi²
ANNIE LEMELIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
TERRAIN VACANT -- OPPORTUNITÉ RARE À TERREBONNE OUEST
Terrain vacant situé adjacent au 3895, rue Télésphore, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Terrebonne Ouest. Une occasion intéressante pour un projet futur ou un investissement, dans un environnement déjà établi.
Le terrain est actuellement utilisé avec la propriété voisine, mais il est vendu séparément. La vente du terrain est conditionnelle à la vente préalable ou simultanée de la maison située au 3895, rue Télésphore.
Conditions importantes :
* Certificat de localisation non disponible : les dimensions et la superficie proviennent du plan cadastral
* Eau municipale disponible, mais non raccordée
* Aucun système septique en place
* Clôture à déplacer afin de délimiter le terrain de la maison
* Taxes municipales : le montant indiqué couvre actuellement les deux lots; un ajustement sera effectué par la Ville en cas de vente séparée
* Valeur du terrain extraite du rôle foncier regroupant les deux cadastres, ceux-ci ayant toujours été utilisés par un seul propriétaire
Proximité et services
* Axes routiers : accès rapide à la montée Gagnon, chemin Saint-Roch, Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640
* Transport actif : arrêts d'autobus Exo à quelques pas et piste cyclable à proximité
* Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's, station-service (±2 minutes en voiture)
* Éducation : École primaire Marie-Soleil-Tougas, École secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière (Terrebonne)
* Loisirs : Parc Bigras et centre de golf Le Versant
À retenir
Un emplacement rare offrant quiétude, accessibilité et potentiel de développement, dans un secteur recherché de Terrebonne Ouest.
Demandez dès maintenant le dossier complet, incluant les détails d'urbanisme et les options de construction, afin d'évaluer ce projet d'investissement.
Terrain vacant situé adjacent au 3895, rue Télésphore, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Terrebonne Ouest. Une occasion intéressante pour un projet futur ou un investissement, dans un environnement déjà établi.
Le terrain est actuellement utilisé avec la propriété voisine, mais il est vendu séparément. La vente du terrain est conditionnelle à la vente préalable ou simultanée de la maison située au 3895, rue Télésphore.
Conditions importantes :
* Certificat de localisation non disponible : les dimensions et la superficie proviennent du plan cadastral
* Eau municipale disponible, mais non raccordée
* Aucun système septique en place
* Clôture à déplacer afin de délimiter le terrain de la maison
* Taxes municipales : le montant indiqué couvre actuellement les deux lots; un ajustement sera effectué par la Ville en cas de vente séparée
* Valeur du terrain extraite du rôle foncier regroupant les deux cadastres, ceux-ci ayant toujours été utilisés par un seul propriétaire
Proximité et services
* Axes routiers : accès rapide à la montée Gagnon, chemin Saint-Roch, Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640
* Transport actif : arrêts d'autobus Exo à quelques pas et piste cyclable à proximité
* Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's, station-service (±2 minutes en voiture)
* Éducation : École primaire Marie-Soleil-Tougas, École secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière (Terrebonne)
* Loisirs : Parc Bigras et centre de golf Le Versant
À retenir
Un emplacement rare offrant quiétude, accessibilité et potentiel de développement, dans un secteur recherché de Terrebonne Ouest.
Demandez dès maintenant le dossier complet, incluant les détails d'urbanisme et les options de construction, afin d'évaluer ce projet d'investissement.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 189' irr.
Superficie du terrain
21 728 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 293 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 293 201 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 177 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 4 612 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur ainsi que la clôture devront être déplacés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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