415 000$
Nouveauté
ULS : 24659495
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
Terrain vacant adjacent au 3895 rue Télésphore, situé au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Terrebonne Ouest. Trois options s'offrent à l'acheteur : maison seule sur un terrain de 20 494 pi², maison avec terrain adjacent pour une superficie totale de 42 226 pi², ou terrain vacant seul de 21 728 pi² (vente conditionnelle à la vente préalable ou simultanée de la maison). Eau municipale disponible (non raccordée), aucun système septique en place. Dimensions tirées du registre foncier, clôture à relocaliser. Emplacement stratégique à proximité des écoles, services et axes routiers. Occasion rare offrant un fort potentiel de développement
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
21 728 pi²
GABRIELLE FOREST
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
TERRAIN VACANT -- OPPORTUNITÉ RARE À TERREBONNE OUEST
Terrain vacant situé adjacent au 3895, rue Télésphore, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Terrebonne Ouest. Une occasion intéressante pour un projet futur ou un investissement, dans un environnement déjà établi.
Options d'acquisition-3 possibilités s'offrent à l'acheteur :
Maison seule sur un terrain de 20 494 pi² (Centris #14387105)
Maison + terrain vacant adjacent, pour une superficie totale de 42 226 pi² (Centris #18944239)
Terrain vacant seul de 21 728 pi² (Centris #24659495 ), conditionnel à la vente préalable ou simultanée de la maison
Les lots sont actuellement utilisés ensemble, mais vendus séparément.
Conditions importantes :
La vente du terrain doit être conclue après ou simultanément à la vente de la maison
Certificat de localisation non disponible : dimensions et superficie provenant du plan cadastral
Eau municipale disponible, mais non raccordée
Aucun système septique en place : installation conforme requise par l'acheteur
Clôture à déplacer afin de délimiter le terrain de la maison
Taxes municipales : le montant indiqué couvre actuellement les deux lots; un ajustement sera effectué par la Ville en cas de vente séparée
Valeur du terrain extraite du rôle foncier regroupant les deux cadastres, ceux-ci ayant toujours été utilisés par un seul propriétaire
Proximité et services
Axes routiers : accès rapide à la montée Gagnon, chemin Saint-Roch, Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640
Transport actif : arrêts d'autobus Exo à quelques pas et piste cyclable à proximité
Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's, station-service (±2 minutes en voiture)
Éducation : École primaire Marie-Soleil-Tougas, École secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière (Terrebonne)
Loisirs : Parc Bigras et Centre de golf Le Versant
À retenir
Un emplacement rare, offrant quiétude, accessibilité et potentiel de développement, dans un secteur recherché de Terrebonne Ouest.
Demandez dès maintenant le dossier complet, incluant les détails d'urbanisme et les options de construction, afin d'évaluer ce projet d'investissement.
Terrain vacant situé adjacent au 3895, rue Télésphore, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Terrebonne Ouest. Une occasion intéressante pour un projet futur ou un investissement, dans un environnement déjà établi.
Options d'acquisition-3 possibilités s'offrent à l'acheteur :
Maison seule sur un terrain de 20 494 pi² (Centris #14387105)
Maison + terrain vacant adjacent, pour une superficie totale de 42 226 pi² (Centris #18944239)
Terrain vacant seul de 21 728 pi² (Centris #24659495 ), conditionnel à la vente préalable ou simultanée de la maison
Les lots sont actuellement utilisés ensemble, mais vendus séparément.
Conditions importantes :
La vente du terrain doit être conclue après ou simultanément à la vente de la maison
Certificat de localisation non disponible : dimensions et superficie provenant du plan cadastral
Eau municipale disponible, mais non raccordée
Aucun système septique en place : installation conforme requise par l'acheteur
Clôture à déplacer afin de délimiter le terrain de la maison
Taxes municipales : le montant indiqué couvre actuellement les deux lots; un ajustement sera effectué par la Ville en cas de vente séparée
Valeur du terrain extraite du rôle foncier regroupant les deux cadastres, ceux-ci ayant toujours été utilisés par un seul propriétaire
Proximité et services
Axes routiers : accès rapide à la montée Gagnon, chemin Saint-Roch, Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640
Transport actif : arrêts d'autobus Exo à quelques pas et piste cyclable à proximité
Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's, station-service (±2 minutes en voiture)
Éducation : École primaire Marie-Soleil-Tougas, École secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière (Terrebonne)
Loisirs : Parc Bigras et Centre de golf Le Versant
À retenir
Un emplacement rare, offrant quiétude, accessibilité et potentiel de développement, dans un secteur recherché de Terrebonne Ouest.
Demandez dès maintenant le dossier complet, incluant les détails d'urbanisme et les options de construction, afin d'évaluer ce projet d'investissement.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 189' irr.
Superficie du terrain
21 728 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 237 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 237 701 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 177 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 4 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur ainsi que la clôture devront être déplacés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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