425 000$
ULS : 13894217
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
Terrain vacant adjacent au 3895 rue Télésphore, au coeur d'un secteur recherché de Terrebonne Ouest. Trois options : maison seule (20 494 pi²), maison + terrain (42 226 pi²) ou terrain seul (21 728 pi²) -- vente du terrain conditionnelle à la vente préalable ou simultanée de la maison. Eau municipale dispo (non raccordée), aucun système septique, dimensions tirées du registre foncier, clôture à relocaliser. À deux pas des services, écoles et axes routiers. Un emplacement rare au fort potentiel de développement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
21 728 pi²
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
ANNIE LEMELIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Terrain vacant adjacent -- Opportunité rare à Terrebonne Ouest
Bienvenue sur le terrain adjacent au 3895 rue Télésphore, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Terrebonne Ouest.
Trois options d'acquisition :
Maison seule -- terrain de 20 494 pi² (Centris #9735373)
Maison + terrain - superficie totale de 42 226 pi² (Centris #24778381)
Terrain vacant seul -- 21 728 pi² (Centris #13894217) -- conditionnel à la vente préalable ou simultanée de la maison.
Conditions importantes :
-La vente du terrain ne peut être conclue qu'après ou en même temps que la vente de la maison.
-Certificat de localisation : non disponible. Les dimensions et la superficie proviennent du registre foncier (plan cadastral).
-Eau municipale : disponible mais non raccordée.
-Aucun système septique : l'acheteur devra installer une installation conforme.
-Clôture : devra être déplacée pour délimiter le terrain de la maison.
Taxes municipales : le montant indiqué couvre les deux lots; en cas de vente séparée, la Ville ajustera le calcul.
Valeur du terrain : extraite du rôle foncier regroupant les deux numéros de cadastre sous un seul rôle, puisqu'ils ont toujours été utilisés par un seul propriétaire.
Proximité et services :
Axes routiers : accès rapide à la Montée Gagnon, au chemin Saint-Roch, à la Côte-Saint-Louis, à la route 335 et à l'autoroute 640.
Transport actif : arrêts d'autobus Exo à quelques pas, piste cyclable à proximité.
Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's, station-service ( 2 minutes en voiture).
Éducation : École primaire Marie-Soleil-Tougas, École secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière à Terrebonne.
Loisirs : Parc Bigras et Centre de golf Le Versant.
Un emplacement rare, alliant quiétude et fort potentiel de développement.
Demandez dès maintenant le dossier complet -- incluant les détails d'urbanisme et les options de construction -- pour évaluer ce projet d'investissement.
Bienvenue sur le terrain adjacent au 3895 rue Télésphore, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Terrebonne Ouest.
Trois options d'acquisition :
Maison seule -- terrain de 20 494 pi² (Centris #9735373)
Maison + terrain - superficie totale de 42 226 pi² (Centris #24778381)
Terrain vacant seul -- 21 728 pi² (Centris #13894217) -- conditionnel à la vente préalable ou simultanée de la maison.
Conditions importantes :
-La vente du terrain ne peut être conclue qu'après ou en même temps que la vente de la maison.
-Certificat de localisation : non disponible. Les dimensions et la superficie proviennent du registre foncier (plan cadastral).
-Eau municipale : disponible mais non raccordée.
-Aucun système septique : l'acheteur devra installer une installation conforme.
-Clôture : devra être déplacée pour délimiter le terrain de la maison.
Taxes municipales : le montant indiqué couvre les deux lots; en cas de vente séparée, la Ville ajustera le calcul.
Valeur du terrain : extraite du rôle foncier regroupant les deux numéros de cadastre sous un seul rôle, puisqu'ils ont toujours été utilisés par un seul propriétaire.
Proximité et services :
Axes routiers : accès rapide à la Montée Gagnon, au chemin Saint-Roch, à la Côte-Saint-Louis, à la route 335 et à l'autoroute 640.
Transport actif : arrêts d'autobus Exo à quelques pas, piste cyclable à proximité.
Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's, station-service ( 2 minutes en voiture).
Éducation : École primaire Marie-Soleil-Tougas, École secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière à Terrebonne.
Loisirs : Parc Bigras et Centre de golf Le Versant.
Un emplacement rare, alliant quiétude et fort potentiel de développement.
Demandez dès maintenant le dossier complet -- incluant les détails d'urbanisme et les options de construction -- pour évaluer ce projet d'investissement.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 189' irr.
Superficie du terrain
21 728 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 237 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 237 701 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 177 $
- Scolaire (2024)
- 423 $
- Total
- 4 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur ainsi que la clôture devront être déplacés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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