68 000$
Nouveauté
ULS : 26324773
Terrain résidentiel
à vendre
Rue St-Michel, Percé (Percé)
Terrain de 1 064,4 m² situé sur la rue Saint-Michel, au coeur du village de Percé. Emplacement recherché offrant une vue partielle sur le cap Barré et les falaises des Trois Soeurs. À deux pas de la plage de l'Anse-du-Nord, idéale pour profiter des levers de soleil et des activités nautiques. À moins de 300 m, accès au Géoparc mondial UNESCO et à ses nombreux sentiers. Secteur résidentiel paisible, tout en étant à distance de marche des services. Desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux. Un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 064,40 m²
Addenda
Terrain de 1 064,4 mètres carrés, ayant son entrée sur la rue Saint-Michel, au coeur du village de Percé. Ce lot est limitrophe de propriétés voisines existantes de chaque côté sur sa longueur et est enclavé à l'arrière par le terrain d'une grande propriété ayant son frontage plus à l'est, sur la route 132.
L'endroit offre une vue partielle sur le cap Barré et les falaises des Trois Soeurs. Directement au bout de la rue se situe l'entrée de la plage de l'Anse-du-Nord, qui vous permet d'assister aux levers de soleil typiques de cette baie de Percé, parfois vivement colorés ou argentés, avec pour toile de fond le majestueux Rocher Percé. Selon les saisons, on peut y observer des baleines, des fous de Bassan et toute la faune maritime propre à la région. Traversez la rue et adonnez-vous à vos activités préférées : baignade, planche à pagaie, kayak, plongée, marche ou méditation.
À l'arrière de la propriété, à moins de 300 mètres, vous avez accès au Géoparc mondial UNESCO de Percé, offrant 18 km de sentiers pédestres menant à la Crevasse, à la Grotte, au sommet du mont Sainte-Anne, à des rivières ainsi qu'à la fameuse plateforme vitrée. Cette partie du village est moins touristique et très résidentielle. Toutefois, même si elle est légèrement à l'écart de l'action, cette propriété vous permet de faire toutes vos courses à pied : pharmacie, CLSC, Caisse populaire, marché d'alimentation, SAQ, bureau de poste, sans oublier l'offre commerciale des différents commerces au fil des saisons. Vous travaillez au centre de détention, au palais de justice ou à l'hôtel de ville ? Tout se trouve à moins de 200 mètres à pied.
Ce lot est desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux. Il est conforme à la réglementation municipale en matière de construction résidentielle quant à sa profondeur et à sa superficie. Toutefois, il mesure 17,7 mètres de largeur en frontage, plutôt que les 18 mètres requis pour la construction d'une maison unifamiliale.
L'acheteur pourra donc faire une demande de dérogation mineure pour la construction d'une résidence, sans avoir à présenter de plan d'implantation détaillé. En effet, l'article 25 du règlement de zonage permet une flexibilité à la règle du frontage pouvant aller jusqu'à 10 %, tout comme pour la profondeur et la superficie dans le cadre de la construction résidentielle.
Extrait de l'article 25 du règlement de zonage de Percé :
La superficie minimale et les dimensions minimales applicables à une opération cadastrale dans les secteurs desservis par l'aqueduc et l'égout sanitaire sont indiquées au tableau 1, selon le type d'usage. Au moins deux des trois exigences relatives au frontage, à la profondeur et à la superficie doivent être respectées intégralement. La troisième peut être réduite jusqu'à concurrence de 10 % de la norme minimale exigée.
En somme, un terrain prêt à accueillir votre projet !
L'endroit offre une vue partielle sur le cap Barré et les falaises des Trois Soeurs. Directement au bout de la rue se situe l'entrée de la plage de l'Anse-du-Nord, qui vous permet d'assister aux levers de soleil typiques de cette baie de Percé, parfois vivement colorés ou argentés, avec pour toile de fond le majestueux Rocher Percé. Selon les saisons, on peut y observer des baleines, des fous de Bassan et toute la faune maritime propre à la région. Traversez la rue et adonnez-vous à vos activités préférées : baignade, planche à pagaie, kayak, plongée, marche ou méditation.
À l'arrière de la propriété, à moins de 300 mètres, vous avez accès au Géoparc mondial UNESCO de Percé, offrant 18 km de sentiers pédestres menant à la Crevasse, à la Grotte, au sommet du mont Sainte-Anne, à des rivières ainsi qu'à la fameuse plateforme vitrée. Cette partie du village est moins touristique et très résidentielle. Toutefois, même si elle est légèrement à l'écart de l'action, cette propriété vous permet de faire toutes vos courses à pied : pharmacie, CLSC, Caisse populaire, marché d'alimentation, SAQ, bureau de poste, sans oublier l'offre commerciale des différents commerces au fil des saisons. Vous travaillez au centre de détention, au palais de justice ou à l'hôtel de ville ? Tout se trouve à moins de 200 mètres à pied.
Ce lot est desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux. Il est conforme à la réglementation municipale en matière de construction résidentielle quant à sa profondeur et à sa superficie. Toutefois, il mesure 17,7 mètres de largeur en frontage, plutôt que les 18 mètres requis pour la construction d'une maison unifamiliale.
L'acheteur pourra donc faire une demande de dérogation mineure pour la construction d'une résidence, sans avoir à présenter de plan d'implantation détaillé. En effet, l'article 25 du règlement de zonage permet une flexibilité à la règle du frontage pouvant aller jusqu'à 10 %, tout comme pour la profondeur et la superficie dans le cadre de la construction résidentielle.
Extrait de l'article 25 du règlement de zonage de Percé :
La superficie minimale et les dimensions minimales applicables à une opération cadastrale dans les secteurs desservis par l'aqueduc et l'égout sanitaire sont indiquées au tableau 1, selon le type d'usage. Au moins deux des trois exigences relatives au frontage, à la profondeur et à la superficie doivent être respectées intégralement. La troisième peut être réduite jusqu'à concurrence de 10 % de la norme minimale exigée.
En somme, un terrain prêt à accueillir votre projet !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 2" X 164' 2" irr.
Superficie du terrain
1 064,40 m²
Topographie
Plat
Proximité
Centre ville de Percé
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
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