147 500$
Nouveauté
ULS : 16691008
Terrain résidentiel
à vendre
Rue McPhillip, Sainte-Mélanie
Magnifique terrain de 56 034 pi² avec façade de 164 pieds situé dans le recherché Domaine Mc Philipp à Ste-Mélanie. Un emplacement de choix pour y construire la propriété de vos rêve dans environnement paisible en pleine nature offrant intimité, tranquillité et qualité de vie. Idéal pour concrétiser votre projet de construction résidentiel pour les amateurs de plein air et de nature, tout en demeurant accessible aux principaux services et commodités de la région.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 205,70 m²
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
* Nonobstant la clause 10.3 de la promesse d'achat, le vendeur ne fournira aucune description technique et/ou certificat de localisation à l'acheteur. Si ses documents et/ou une assurance titre sont exigé par le notaire de l'acheteur, ils seront au frais de l'acheteur.
* Selon la servitude de restriction de construction # 27 442 549, l'acheteur devra retenir les services de Construction Ethier Inc pour l'excavation et la mise en place du coffrage, la construction de la charpente, la construction des divisions intérieures, l'installation de l'isolation,la pose et la fourniture de revêtement extérieur, la pose et la fourniture de fenêtres, le tout en formule " clé en main ".
* L'acheteur devra, à ses frais, effectuer toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes relativement à son projet de construction, ainsi que toute autre vérification jugée nécessaire quant à la conformité et aux caractéristiques du terrain.
Bienvenue à Sainte-Mélanie, ce terrain vous offre un environnement paisible au coeur de la magnifique région de Lanaudière.
Services et commodités:
* École primaire à proximité : Primary School Sainte-Hélène - environ 4 km
* Proximité du Parc des Sables pour les activités familiales et les loisirs extérieurs -- environ 5 km
* Épicerie et services de proximité à Marchés Tradition de Ste-Mélanie inc. - environ 4 km
* À quelques minutes du magnifique Monte à Peine Falls and Dalles Regional Park, reconnu pour ses sentiers pédestres, ses chutes et ses activités plein air quatre saisons - environ 6 km
* Accès facile aux activités de plein air : randonnée, vélo, motoneige, VTT, ski de fond et raquette
* Accès à Joliette et ses nombreux commerces, restaurants, centres médicaux et services - environ 20 km
* Accès rapide à la route 343 - environ 2 km
* À environ 1 h 15 de Montréal
* Secteur apprécié pour ses paysages naturels, ses montagnes, ses sentiers et son ambiance champêtre typique de Lanaudière
* Plusieurs attraits agrotouristiques à proximité, dont la Bleuetière G. Beaulieu - environ 8 km
* Secteur idéal pour les amateurs de nature, tranquillité et grands espaces tout en demeurant accessible aux principaux services
* Selon la servitude de restriction de construction # 27 442 549, l'acheteur devra retenir les services de Construction Ethier Inc pour l'excavation et la mise en place du coffrage, la construction de la charpente, la construction des divisions intérieures, l'installation de l'isolation,la pose et la fourniture de revêtement extérieur, la pose et la fourniture de fenêtres, le tout en formule " clé en main ".
* L'acheteur devra, à ses frais, effectuer toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes relativement à son projet de construction, ainsi que toute autre vérification jugée nécessaire quant à la conformité et aux caractéristiques du terrain.
Bienvenue à Sainte-Mélanie, ce terrain vous offre un environnement paisible au coeur de la magnifique région de Lanaudière.
Services et commodités:
* École primaire à proximité : Primary School Sainte-Hélène - environ 4 km
* Proximité du Parc des Sables pour les activités familiales et les loisirs extérieurs -- environ 5 km
* Épicerie et services de proximité à Marchés Tradition de Ste-Mélanie inc. - environ 4 km
* À quelques minutes du magnifique Monte à Peine Falls and Dalles Regional Park, reconnu pour ses sentiers pédestres, ses chutes et ses activités plein air quatre saisons - environ 6 km
* Accès facile aux activités de plein air : randonnée, vélo, motoneige, VTT, ski de fond et raquette
* Accès à Joliette et ses nombreux commerces, restaurants, centres médicaux et services - environ 20 km
* Accès rapide à la route 343 - environ 2 km
* À environ 1 h 15 de Montréal
* Secteur apprécié pour ses paysages naturels, ses montagnes, ses sentiers et son ambiance champêtre typique de Lanaudière
* Plusieurs attraits agrotouristiques à proximité, dont la Bleuetière G. Beaulieu - environ 8 km
* Secteur idéal pour les amateurs de nature, tranquillité et grands espaces tout en demeurant accessible aux principaux services
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 342' 6" irr.
Superficie du terrain
5 205,70 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 200 $
- Total
- 80 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 442 $
- Scolaire (2026)
- 32 $
- Total
- 474 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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