350 000$
ULS : 20797125
Terrain résidentiel
à vendre
Rue James-Carmichael, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Rare opportunités pour investisseurs ! Terrain de près de 9000 pieds carrés avec zonage très permissif 12+ logements, permettant la construction d'un immeuble de 4 étages. Desservi par les égouts et aqueduc de la municipalité et positionné stratégiquement dans un secteur en plein développement, à proximité de tous les services. Des plans d'implantation ont déjà été faits et sont disponibles pour consultation, voir l'addenda pour informations supplémentaires.
Superficie du terrain
830,20 m²
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LUCIE MICHAUD
Courtière immobilière
Addenda
Informations supplémentaires:
- Le branchement d'aqueduc existant serait de 20 mm (3/4 po), suffisant pour la construction d'un immeuble de 1 à 3 logements
- Pour un projet de 4 logements et plus, une mise aux normes du branchement d'aqueduc serait requise et devrait être réalisée simultanément aux travaux de raccordement
- Selon l'avis écrit d'un professionnel en excavation, un dynamitage du terrain serait requis (à l'exception de la devanture en raison de la pente), pour un budget estimé à 40 000 $ + taxes
- Des travaux d'excavation sont également à prévoir, estimés à environ 85 000 $ + taxes
- L'investissement total estimé pour rendre le terrain prêt à construire, incluant une entrée d'eau en cuivre de 1 po ainsi que les services pluvial, est d'environ 125 000 $ + taxes
- Une estimation plus précise pourra être effectuée par l'entrepreneur à partir de plans détaillés et d'un relevé du terrain
- Trois plans d'implantation de logements ont été préparés et sont disponibles pour consultation (entre 2035 pieds carrés au sol jusqu'à 3600 pieds carrés au sol (nécessiterait une dérogation aux marges de la ville)
* Pour toutes questions supplémentaires, contactez Nathan Drolet, courtier responsable de l'inscription.
- Le branchement d'aqueduc existant serait de 20 mm (3/4 po), suffisant pour la construction d'un immeuble de 1 à 3 logements
- Pour un projet de 4 logements et plus, une mise aux normes du branchement d'aqueduc serait requise et devrait être réalisée simultanément aux travaux de raccordement
- Selon l'avis écrit d'un professionnel en excavation, un dynamitage du terrain serait requis (à l'exception de la devanture en raison de la pente), pour un budget estimé à 40 000 $ + taxes
- Des travaux d'excavation sont également à prévoir, estimés à environ 85 000 $ + taxes
- L'investissement total estimé pour rendre le terrain prêt à construire, incluant une entrée d'eau en cuivre de 1 po ainsi que les services pluvial, est d'environ 125 000 $ + taxes
- Une estimation plus précise pourra être effectuée par l'entrepreneur à partir de plans détaillés et d'un relevé du terrain
- Trois plans d'implantation de logements ont été préparés et sont disponibles pour consultation (entre 2035 pieds carrés au sol jusqu'à 3600 pieds carrés au sol (nécessiterait une dérogation aux marges de la ville)
* Pour toutes questions supplémentaires, contactez Nathan Drolet, courtier responsable de l'inscription.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
830,20 m²
Topographie
En pente
Proximité
Autoroute, Golf, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 8 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 8 501 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 63 $
- Total
- 63 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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