6 995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10215730
Commercial
à vendre
Rue Ernest-Harnois, Joliette
Emplacement stratégique à Joliette offrant visibilité et accès direct au réseau autoroutier. Terrain situé à l'intersection des routes 158 et 131 et de l'autoroute A-31, à 10 minutes de l'A-40, idéal pour entreprise industrielle, manufacturière ou d'entreposage recherchant accessibilité, efficacité logistique et coût compétitif. Les VENDEURS sont des entrepreneurs généraux, entrepreneurs en électricité et en ventilation et prévoient réaliser la construction du bâtiment pour l'acheteur sur une base «cost-plus», selon des modalités à convenir entre les parties. Propriétaires voisins, ils offrent exécution rapide et encadrement étroit du projet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
36 395,60 m²
RICHARD BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
EMPLACEMENT
Emplacement stratégique dans le secteur industriel de Joliette offrant visibilité et accès direct au réseau autoroutier. Terrain situé à l'intersection des routes 158 et 131 et de l'autoroute A-31, à 10 minutes de l'A-40, idéal pour entreprise industrielle, manufacturière ou d'entreposage recherchant accessibilité, efficacité logistique et coût compétitif, offert à un prix concurrentiel inférieur à 18 $/pi².
CONSTRUCTION
Les vendeurs sont des entrepreneurs généraux, entrepreneurs en électricité et en ventilation et prévoient pouvoir réaliser la construction du bâtiment pour l'acheteur sur une base «cost-plus», selon des modalités à convenir entre les parties préalablement à l'acte de vente. Propriétaires voisins du site, ils offrent une capacité d'exécution rapide et un encadrement étroit du projet.
ZONAGE
Grilles d'usages 05-007 et 05-013 (affectation principale industrielle I) permettant divers usages industriels légers et lourds.
Terrain assujetti au PIIA des autoroutes 31 et routes 131 / 158, assurant une qualité architecturale et un aménagement harmonisé en corridor autoroutier (voir documents ajoutés dans Centris).
USAGES PERMIS
Industrie légère (i2), industrie lourde (i3), industrie de prestige (i1) et certains usages commerciaux artériels.
SERVITUDE
Servitude Hydro-Québec affectant une portion du terrain (ligne de transport électrique), limitant la construction dans son assiette sans compromettre le potentiel de développement global.
Emplacement stratégique dans le secteur industriel de Joliette offrant visibilité et accès direct au réseau autoroutier. Terrain situé à l'intersection des routes 158 et 131 et de l'autoroute A-31, à 10 minutes de l'A-40, idéal pour entreprise industrielle, manufacturière ou d'entreposage recherchant accessibilité, efficacité logistique et coût compétitif, offert à un prix concurrentiel inférieur à 18 $/pi².
CONSTRUCTION
Les vendeurs sont des entrepreneurs généraux, entrepreneurs en électricité et en ventilation et prévoient pouvoir réaliser la construction du bâtiment pour l'acheteur sur une base «cost-plus», selon des modalités à convenir entre les parties préalablement à l'acte de vente. Propriétaires voisins du site, ils offrent une capacité d'exécution rapide et un encadrement étroit du projet.
ZONAGE
Grilles d'usages 05-007 et 05-013 (affectation principale industrielle I) permettant divers usages industriels légers et lourds.
Terrain assujetti au PIIA des autoroutes 31 et routes 131 / 158, assurant une qualité architecturale et un aménagement harmonisé en corridor autoroutier (voir documents ajoutés dans Centris).
USAGES PERMIS
Industrie légère (i2), industrie lourde (i3), industrie de prestige (i1) et certains usages commerciaux artériels.
SERVITUDE
Servitude Hydro-Québec affectant une portion du terrain (ligne de transport électrique), limitant la construction dans son assiette sans compromettre le potentiel de développement global.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
353' X 1190' 9" irr.
Superficie du terrain
36 395,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 356 700 $
- Total
- 2 356 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 48 652 $
- Scolaire (2026)
- 1 985 $
- Total
- 50 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Études de caractérisation environnementale récentes (phase 1 et, si requise, phase 2) ainsi qu'étude géotechnique, le tout à la charge exclusive du VENDEUR.
Exclusions
Plans et permis de construction, honoraires professionnels et frais de branchement aux services publics en bordure du terrain, lesquels sont à la charge de l'ACHETEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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