125 000$
ULS : 16479785
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Hauts-Bois, Rawdon
Magnifique terrain de 56 678 pi² situé dans un environnement naturel paisible et recherché à Rawdon. Offrant intimité, tranquillité et un fort potentiel, cette propriété constitue une excellente occasion de réaliser un projet résidentiel ou récréatif. Le zonage RUR-6 permet notamment l'usage résidentiel unifamilial, un logement supplémentaire, l'usage domestique ainsi que certaines activités comme une fermette, la location à court terme ou un gîte touristique, sous réserve des règlements applicables. À proximité des parcs, sentiers, centres de ski, services et attraits touristiques de la région.
Superficie du terrain
56 678 pi²
ANNIE LEMELIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
* Terrain de 56 678 pi² situé dans un environnement naturel recherché
* Secteur paisible offrant intimité et tranquillité
* Emplacement idéal pour un projet résidentiel ou récréatif
* À proximité des principaux attraits touristiques et de plein air de Rawdon
ZONAGE ET RÉGLEMENTATION
* Zonage RUR-6 de la Municipalité de Rawdon
* Usage résidentiel unifamilial autorisé
* Usage domestique autorisé
* Logement supplémentaire autorisé (intergénération ou logement accessoire, selon la réglementation applicable)
* Fermette autorisée autorisé sous certaines conditions
* Location à court terme autorisée sous certaines conditions
* Gîte touristique (B&B) autorisé sous certaines conditions
LOCALISATION
Accès rapide :
* Route 125
* Centre-ville de Rawdon
* Chertsey
* Saint-Calixte
* Joliette
* Laval et Montréal
Distances approximatives :
* Parc des Cascades : ± 5 min
* Forêt Ô Cascades : ± 5 min
* Ski Montcalm : ± 5 min
* Centre-ville de Rawdon : ± 10 min
* Spa La Source Bains Nordiques : ± 11 min
* Plage municipale de Rawdon : ± 12 min
* Parc des Chutes Dorwin : ± 14 min
* Rawdon Golf Resort : ± 15 min
* Hôpital de Joliette : ± 40 min
* Laval : ± 45 min
* Montréal : ± 1 h
À PROXIMITÉ
* École primaire des Cascades
* École secondaire des Chutes
* École primaire Saint-Théodore-de-Chertsey
* Épiceries
* Pharmacies
* Restaurants
* Institutions financières
* Services essentiels
* Sentiers pédestres et de vélo de montagne
* Installations sportives et récréatives
AVIS À L'ACHETEUR
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, les vérifications qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes concernant son projet, notamment en ce qui a trait au zonage, aux usages permis, à l'obtention des permis requis ainsi qu'à toute réglementation applicable.
Les informations fournies sont à titre indicatif seulement. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider la conformité de son projet auprès des autorités compétentes.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
* Terrain de 56 678 pi² situé dans un environnement naturel recherché
* Secteur paisible offrant intimité et tranquillité
* Emplacement idéal pour un projet résidentiel ou récréatif
* À proximité des principaux attraits touristiques et de plein air de Rawdon
ZONAGE ET RÉGLEMENTATION
* Zonage RUR-6 de la Municipalité de Rawdon
* Usage résidentiel unifamilial autorisé
* Usage domestique autorisé
* Logement supplémentaire autorisé (intergénération ou logement accessoire, selon la réglementation applicable)
* Fermette autorisée autorisé sous certaines conditions
* Location à court terme autorisée sous certaines conditions
* Gîte touristique (B&B) autorisé sous certaines conditions
LOCALISATION
Accès rapide :
* Route 125
* Centre-ville de Rawdon
* Chertsey
* Saint-Calixte
* Joliette
* Laval et Montréal
Distances approximatives :
* Parc des Cascades : ± 5 min
* Forêt Ô Cascades : ± 5 min
* Ski Montcalm : ± 5 min
* Centre-ville de Rawdon : ± 10 min
* Spa La Source Bains Nordiques : ± 11 min
* Plage municipale de Rawdon : ± 12 min
* Parc des Chutes Dorwin : ± 14 min
* Rawdon Golf Resort : ± 15 min
* Hôpital de Joliette : ± 40 min
* Laval : ± 45 min
* Montréal : ± 1 h
À PROXIMITÉ
* École primaire des Cascades
* École secondaire des Chutes
* École primaire Saint-Théodore-de-Chertsey
* Épiceries
* Pharmacies
* Restaurants
* Institutions financières
* Services essentiels
* Sentiers pédestres et de vélo de montagne
* Installations sportives et récréatives
AVIS À L'ACHETEUR
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, les vérifications qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes concernant son projet, notamment en ce qui a trait au zonage, aux usages permis, à l'obtention des permis requis ainsi qu'à toute réglementation applicable.
Les informations fournies sont à titre indicatif seulement. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider la conformité de son projet auprès des autorités compétentes.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
281' X 209'
Superficie du terrain
56 678 pi²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 64 101 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 531 $
- Scolaire (2025)
- 21 $
- Total
- 552 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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