129 000$
ULS : 28394267
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de la Détente, Saint-Alphonse-Rodriguez
À Saint-Alphonse-Rodriguez, à 1h15 de Montréal, découvrez ce magnifique terrain boisé dans le domaine privé du lac Gareau, avec un accès notarié au lac (à quelques pas), idéal pour la pêche, le paddleboard ou le kayak (bateaux électriques seulement). Ruisseau naturel traversant le terrain, offrant un cadre apaisant et un grand espace pour construire votre future propriété Forêt de bouleaux, sapins et érables, parfaite pour une production artisanale de produits d'érable. Rue municipalisée avec électricité et internet fibre optique. À seulement 10 minutes du village où vous trouverez services, parcs et plage publique! Une visite s'impose!
Superficie du terrain
56 294 pi²
KATYA GARCIA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Éléments distinctifs
*Domaine privé avec accès notarié au lac Gareau
*Lac non navigable (moteurs électriques permis)
*Ruisseau naturel traversant le terrain
*Lac réensemencé en poissons chaque année
*À seulement 1h15 de Montréal
Informations complémentaires
Adhésion obligatoire à l'APGL (Association des propriétaires de Gareau-sur-le-lac) -- 500$/an
Location à long terme (plus de 31 jours) permise
Location à court terme non autorisée
À noter :
Un projet d'entretien du barrage est actuellement en cours. Les frais associés seront répartis entre tous les propriétaires de 1re et 2e ligne. La municipalité appliquera une taxation uniforme aux propriétés concernées dans la même classification.
*Domaine privé avec accès notarié au lac Gareau
*Lac non navigable (moteurs électriques permis)
*Ruisseau naturel traversant le terrain
*Lac réensemencé en poissons chaque année
*À seulement 1h15 de Montréal
Informations complémentaires
Adhésion obligatoire à l'APGL (Association des propriétaires de Gareau-sur-le-lac) -- 500$/an
Location à long terme (plus de 31 jours) permise
Location à court terme non autorisée
À noter :
Un projet d'entretien du barrage est actuellement en cours. Les frais associés seront répartis entre tous les propriétaires de 1re et 2e ligne. La municipalité appliquera une taxation uniforme aux propriétés concernées dans la même classification.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
56 294 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 110 400 $
- Total
- 110 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 368 $
- Scolaire (2024)
- 185 $
- Total
- 1 553 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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