30 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21382908
Commercial
à vendre
Rue Bécancour, Lyster
Opportunité rare pour entrepreneurs et investisseurs! Terrain commercial de 37 895 pi² bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant un excellent potentiel de développement. Anciennement occupé par une station-service et un dépanneur aujourd'hui démolis, ce terrain vacant est prêt à accueillir votre vision d'affaires. Les rapports environnementaux (phases A et B) sont disponibles. Advenant un changement d'usage (actuellement terrain vacant), une décontamination pourrait être requise. Tout projet devra être validé auprès des autorités compétentes. Une occasion à saisir pour concrétiser votre prochain projet commercial!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 520,60 m²
Addenda
-Obligation de procéder à la décontamination de l'immeuble en cas de changement de l'usage actuel (terrain vacant) pour le rendre conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
- Rapports environnementaux phase I et II disponible auprès du courtier inscripteur. Desservi par les service d'aqueduc et d'égout municipaux.
-L'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement pour son usage actuel (terrain vacant) seulement, car une contamination est présente dans 1'immeuble et aucun changement d'usage ne pourra être fait sans procéder à la décontamination de l'immeuble.
- Le vendeur s'engage à fournir le certificat de localisation existant daté du 15 mai 1995, lequel ne représente pas 1'état actuel de l'immeuble et il n'aura aucune obligation de fournir un nouveau certificat de localisation, certificat de piquetage ou relevé de lieux, démontrant 1'état actuel de l'immeuble.
- Rapports environnementaux phase I et II disponible auprès du courtier inscripteur. Desservi par les service d'aqueduc et d'égout municipaux.
-L'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement pour son usage actuel (terrain vacant) seulement, car une contamination est présente dans 1'immeuble et aucun changement d'usage ne pourra être fait sans procéder à la décontamination de l'immeuble.
- Le vendeur s'engage à fournir le certificat de localisation existant daté du 15 mai 1995, lequel ne représente pas 1'état actuel de l'immeuble et il n'aura aucune obligation de fournir un nouveau certificat de localisation, certificat de piquetage ou relevé de lieux, démontrant 1'état actuel de l'immeuble.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 150' irr.
Superficie du terrain
3 520,60 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité, Non raccordé
Système d'égouts
Non raccordé, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 26 101 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 218 $
- Total
- 218 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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