384 500$
ULS : 14387259
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
RARETÉ! TERRAIN RÉSIDENTIEL PRÊT À CONSTRUIRE À L'ILE SAINTE-THÉRÈSE! PONCEAU ET ENTRÉE DÉJÀ EN PLACE, SERVICES DANS LA RUE! Construisez la maison de vos rêves dans ce secteur bucolique de Saint-Jean-sur-Richelieu, situé à une rue de la bande du canal. Ce terrain plat vous offre une superficie de 6600 pi2, avec 66 pieds de façade. Possibilité de construire une maison à 1 ou 2 étages (jusqu'à 55p x 55p), avec ou sans sous-sol, et d'y intégrer un LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONEL ou un LOGEMENT ACCESSOIRE! À 5 minutes de tous les services et à moins de 10 minutes de l'autoroute 35. Voir la description complète dans l'Addenda de la fiche détaillée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 600 pi²
Addenda
OPPORTUNITÉ! Terrain résidentiel de 6600 pc (58$/pc - meilleur prix du quartier) prêt à construire, sur l'Île Sainte-Thérèse. Situé à quelques pas du canal de Chambly et à proximité de tous les services, ce terrain est l'endroit parfait pour réaliser votre projet de construction! Plusieurs nouvelles propriétés haut de gamme, dont celle du voisin immédiat, agrémentent le voisinage. Le zonage vous permet de construire une propriété unifamiliale à 1 ou 2 étages, avec ou sans sous-sol, et d'y intégrer un logement intergénérationnel ou un logement accessoire avec entrée indépendante (projet à valider auprès de la municipalité). Les marges de construction à respecter sont de 6 mètres (19,8 p) à l'avant, 7.5 mètres (24,7 p) à l'arrière et 1.5 mètres (4.9 p) de chaque côté. Ce terrain vous permet donc de construire un carré de maison allant jusqu'à 55 pieds de façade et 55 pieds de profondeur (3025 pc par étage). Références disponibles pour vous assister dans la réalisation de votre projet : plan d'implantation, plan de la maison, entrepreneur général, etc. L'eau et les égouts sont dans la rue, prêts à être connectés, et le ponceau est déjà construit. Ce terrain jouit d'un emplacement idéal, près de l'entrée de l'île, à quelques minutes seulement des commodités locales : écoles, commerces, restaurants, hôpital, etc. À distance de marche, l'accès à la rivière Richelieu, au canal de Chambly, et aux nombreux parcs ravira les amateurs de plein air, les familles et les amoureux de la nature. L'Ile Sainte-Thérèse est un véritable paradis pour les amateurs de sports nautiques. Kayak, planche à pagaie, bateau, et autres activités aquatiques sont à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain dans ce cadre enchanteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 100'
Superficie du terrain
6 600 pi²
Eau (accès)
Accès (CANAL), Navigable
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 200 $
- Total
- 174 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 181 $
- Scolaire (2024)
- 84 $
- Total
- 3 265 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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