1 250 000$
ULS : 26356177
Terrain agricole
à vendre
Route 217, Saint-Cyprien-de-Napierville
Montérégie, terre agricole de 71,41 acres située aux routes 217 et 219. Photos aériennes de 1981 confirment qu'elle était en culture et peut être remise facilement en production. Sol de qualité reconnu dans le secteur et zonage agricole en vigueur. Site partiellement boisé offrant un bon potentiel d'aménagement pour un projet agricole. Terrain sans services municipaux. Rare opportunité dans un secteur recherché avec accès rapide aux grands axes.
Superficie du terrain
71,41 ac
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
Terre agricole de 71,41 acres située en Montérégie à l'intersection stratégique des routes 217 et 219, un secteur reconnu pour la qualité de ses sols et son accessibilité. Cette propriété offre une combinaison recherchée de terres cultivables et de zones boisées pouvant soutenir plusieurs types de projets agricoles. Une photographie aérienne datant de 1981 confirme que la terre était bel et bien cultivée à l'époque, ce qui renforce sa capacité à être remise en production. Le terrain a déjà démontré sa valeur agronomique et peut être retravaillé pour accueillir diverses cultures selon les besoins de l'acheteur.
Le site n'est desservi par aucun service municipal, ce qui est typique des terres agricoles de la région. L'environnement naturel et la tranquillité ambiante conviennent parfaitement à des projets nécessitant de vastes superficies ou un accès facile aux réseaux routiers. Le zonage agricole en vigueur assure la protection du territoire et permet son utilisation pour différents types de productions agricoles, incluant culture annuelle, pérenne, élevage spécialisé ou développement sylvicole. La portion boisée peut également offrir un potentiel intéressant en gestion forestière ou simplement comme espace tampon pour préserver l'intimité ou favoriser la biodiversité.
Le vendeur informe qu'aucun certificat de localisation ni plan de piquetage ne sera fourni. Les plans cadastraux rénovés du registre foncier serviront uniquement de référence officielle dans le cadre de la transaction. Aucune entente de bornage n'a été conclue par le vendeur et rien n'indique que la superficie pourrait être modifiée.
La vente se fera avec garantie légale. La Loi 86 s'applique, conformément aux exigences réglementaires touchant les terres agricoles au Québec.
L'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre plusieurs centres urbains en peu de temps, ce qui représente un avantage considérable pour les producteurs devant transporter machinerie ou récoltes. La proximité de la route 219 facilite également les déplacements vers la frontière américaine et les marchés du sud. En dépit de sa localisation stratégique, la propriété conserve un environnement paisible entouré de terres agricoles et forestières, ce qui en fait un excellent choix pour un projet nécessitant à la fois espace, tranquillité et flexibilité d'utilisation.
La signature de l'acte de vente ainsi que l'occupation sont prévues dans un délai de dix jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. Une rare occasion d'acquérir une terre d'envergure au coeur d'une région agricole hautement réputée.
Le site n'est desservi par aucun service municipal, ce qui est typique des terres agricoles de la région. L'environnement naturel et la tranquillité ambiante conviennent parfaitement à des projets nécessitant de vastes superficies ou un accès facile aux réseaux routiers. Le zonage agricole en vigueur assure la protection du territoire et permet son utilisation pour différents types de productions agricoles, incluant culture annuelle, pérenne, élevage spécialisé ou développement sylvicole. La portion boisée peut également offrir un potentiel intéressant en gestion forestière ou simplement comme espace tampon pour préserver l'intimité ou favoriser la biodiversité.
Le vendeur informe qu'aucun certificat de localisation ni plan de piquetage ne sera fourni. Les plans cadastraux rénovés du registre foncier serviront uniquement de référence officielle dans le cadre de la transaction. Aucune entente de bornage n'a été conclue par le vendeur et rien n'indique que la superficie pourrait être modifiée.
La vente se fera avec garantie légale. La Loi 86 s'applique, conformément aux exigences réglementaires touchant les terres agricoles au Québec.
L'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre plusieurs centres urbains en peu de temps, ce qui représente un avantage considérable pour les producteurs devant transporter machinerie ou récoltes. La proximité de la route 219 facilite également les déplacements vers la frontière américaine et les marchés du sud. En dépit de sa localisation stratégique, la propriété conserve un environnement paisible entouré de terres agricoles et forestières, ce qui en fait un excellent choix pour un projet nécessitant à la fois espace, tranquillité et flexibilité d'utilisation.
La signature de l'acte de vente ainsi que l'occupation sont prévues dans un délai de dix jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. Une rare occasion d'acquérir une terre d'envergure au coeur d'une région agricole hautement réputée.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1977' 1" X
Superficie du terrain
71,41 ac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 233 700 $
- Total
- 233 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 417 $
- Scolaire (2023)
- 177 $
- Total
- 1 594 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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