84 500$ +TPS/TVQ
ULS : 21552282
Terrain
à vendre
Route 204, Saint-Just-de-Bretenières
Terrain exceptionnel au bord de la rivière Daaquam -- 134 215 pi² -- Zoné blanc Offrez-vous un véritable coin de paradis en nature! Ce magnifique terrain de 134 215 pieds carrés est situé directement en bordure de la pittoresque rivière Daaquam, avec un accès direct à l'eau -- idéal pour les amateurs de plein air, de canot, de pêche ou de tranquillité. Situé en zone blanche, ce terrain vous offre une multitude de possibilités. Le terrain est recouvert de bois mature, offrant intimité, beauté naturelle et une ambiance paisible en toute saison. Regarder les plans 196 .9 pieds de façade à la Rivière Daaquam.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
12 469 m²
NICOLAS BILODEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Location court de type Airbnb terme autorisé.
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Constructible sous obtention de permis et respect des marges en lien avec les rives. (Voir Avec la ville et MRC pour plus de présision.)
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Possibilité de déneigement.
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Faite part à la ville de votre projet avant toute demande.
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Zoné blanc.
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Chemin graveler au complet pour accéder au lot qui donne 196.9 pies sur la rivière Daaquam.
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Le vendeur accorde au profit de l'immeuble acquis ce jour par le présent acquéreur, étant le « fonds dominant », une servitude réelle et perpétuelle de passage dans le chemin actuellement existant sur le « fonds servant », lui permettant de communiquer du chemin public (Route 204) jusqu'au « fonds dominant » et vice versa, en empruntant le chemin se trouvant environ au centre du fonds servant, et ce, jusqu'à la rivière Daaquam.(sera donné à l'acte de vente.)
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Une étude de caractérisation réalisée par un biologiste est disponible pour le terrain, en lien avec une future construction.
À la demande du vendeur, cette étude ne sera transmise qu'à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat, considérant les frais importants engagés pour sa réalisation.
Il est à noter que, dans un processus habituel, ce type de démarche relève de l'acheteur et à ses frais. Le vendeur a donc pris l'initiative de faire effectuer cette étude pour sécuriser le projet, mais souhaite en limiter la diffusion.
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Constructible sous obtention de permis et respect des marges en lien avec les rives. (Voir Avec la ville et MRC pour plus de présision.)
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Possibilité de déneigement.
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Faite part à la ville de votre projet avant toute demande.
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Zoné blanc.
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Chemin graveler au complet pour accéder au lot qui donne 196.9 pies sur la rivière Daaquam.
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Le vendeur accorde au profit de l'immeuble acquis ce jour par le présent acquéreur, étant le « fonds dominant », une servitude réelle et perpétuelle de passage dans le chemin actuellement existant sur le « fonds servant », lui permettant de communiquer du chemin public (Route 204) jusqu'au « fonds dominant » et vice versa, en empruntant le chemin se trouvant environ au centre du fonds servant, et ce, jusqu'à la rivière Daaquam.(sera donné à l'acte de vente.)
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Une étude de caractérisation réalisée par un biologiste est disponible pour le terrain, en lien avec une future construction.
À la demande du vendeur, cette étude ne sera transmise qu'à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat, considérant les frais importants engagés pour sa réalisation.
Il est à noter que, dans un processus habituel, ce type de démarche relève de l'acheteur et à ses frais. Le vendeur a donc pris l'initiative de faire effectuer cette étude pour sécuriser le projet, mais souhaite en limiter la diffusion.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 7" X 777' 4" irr.
Superficie du terrain
12 469 m²
Eau (accès)
Daaquam, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le vendeur accorde au profit de l'immeuble acquis ce jour par le présent acquéreur, étant le « fonds dominant », une servitude réelle et perpétuelle de passage dans le chemin actuellement existant sur le « fonds servant », lui permettant de communiquer du chemin public (Route 204)jusqu'au « fonds dominant » et vice versa, en empruntant le chemin se trouvant environ au centre du fonds servant et ce, jusqu'à la rivière Daaquam.(sera donner à l'acte de vente.)
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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