340 000$
Nouveauté
ULS : 11820223
Terrain agricole
à vendre
Rg St-Christophe, Saint-Constant
À Saint-Constant, propriété agricole de 4 acres (1,62 ha) offrant une terre cultivable, plane et facile d'accès dans un secteur bénéficiant de 3 000 UTM. Le site comprend un garage, une grange avec grande véranda couverte et un puits artésien. Plusieurs projets agricoles peuvent y être envisagés: culture maraîchère, horticulture, serres, petits fruits, fleurs, pépinière, permaculture, petite production spécialisée ou entreposage de machinerie et d'équipement agricoles. Une occasion rare à proximité des services et des grands axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 ac
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
PROPRIÉTÉ AGRICOLE AVEC GARAGE ET GRANGE À SAINT-CONSTANT
Belle occasion d'acquérir une propriété agricole d'environ 4 acres, soit 1,62 hectare, située sur le rang Saint-Christophe à Saint-Constant. Le terrain, d'une largeur approximative de 67,61 mètres et d'une profondeur approximative de 289,22 mètres, est de forme irrégulière. Il est généralement plat, cultivable et facile d'accès.
La propriété bénéficie d'excellentes conditions climatiques pour l'agriculture. Le secteur offre environ 3 000 UTM (unités thermiques maïs), favorisant une longue saison de croissance et une gamme diversifiée de cultures.
Le site comprend un garage ainsi qu'une grange dotée d'une grande véranda couverte. Ces bâtiments offrent des espaces appréciables pour l'entreposage de machinerie, d'équipement, d'outils et de fournitures agricoles. Le garage peut également répondre à différents besoins d'atelier, d'entretien ou de rangement. La grande véranda couverte procure un espace additionnel polyvalent et agréable.
La propriété est également desservie par un puits artésien, un élément intéressant pour soutenir le développement d'un projet agricole.
Grâce à sa superficie accessible, à sa topographie plane, à ses bâtiments et aux conditions climatiques avantageuses du secteur, cette propriété ouvre la porte à plusieurs possibilités:
*Culture maraîchère;
*Production horticole;
*Installation de serres;
*Culture de petits fruits;
*Culture de fleurs et de fines herbes;
*Production de plantes spécialisées;
*Pépinière;
*Permaculture;
*Petite production agricole spécialisée;
*Entreposage de machinerie et d'équipement agricoles;
*Atelier ou espace de travail lié à une activité agricole;
*Vente de produits cultivés ou produits sur place;
*Projet agrotouristique complémentaire à une production agricole.
La proximité des services de Saint-Constant et des principaux axes routiers facilite les déplacements, l'approvisionnement et la distribution des produits. Cet emplacement stratégique peut représenter un avantage important pour une petite entreprise agricole souhaitant demeurer près d'un bassin de consommateurs considérable.
La propriété est identifiée comme étant le lot cadastral 2 867 698.
Une propriété offrant une combinaison recherchée: terre cultivable, 3 000 unités thermiques maïs, garage, grange, puits artésien et emplacement accessible. Une occasion intéressante pour un producteur, un entrepreneur agricole ou un acheteur visionnaire souhaitant concrétiser un projet à proximité de la grande région de Montréal.
Belle occasion d'acquérir une propriété agricole d'environ 4 acres, soit 1,62 hectare, située sur le rang Saint-Christophe à Saint-Constant. Le terrain, d'une largeur approximative de 67,61 mètres et d'une profondeur approximative de 289,22 mètres, est de forme irrégulière. Il est généralement plat, cultivable et facile d'accès.
La propriété bénéficie d'excellentes conditions climatiques pour l'agriculture. Le secteur offre environ 3 000 UTM (unités thermiques maïs), favorisant une longue saison de croissance et une gamme diversifiée de cultures.
Le site comprend un garage ainsi qu'une grange dotée d'une grande véranda couverte. Ces bâtiments offrent des espaces appréciables pour l'entreposage de machinerie, d'équipement, d'outils et de fournitures agricoles. Le garage peut également répondre à différents besoins d'atelier, d'entretien ou de rangement. La grande véranda couverte procure un espace additionnel polyvalent et agréable.
La propriété est également desservie par un puits artésien, un élément intéressant pour soutenir le développement d'un projet agricole.
Grâce à sa superficie accessible, à sa topographie plane, à ses bâtiments et aux conditions climatiques avantageuses du secteur, cette propriété ouvre la porte à plusieurs possibilités:
*Culture maraîchère;
*Production horticole;
*Installation de serres;
*Culture de petits fruits;
*Culture de fleurs et de fines herbes;
*Production de plantes spécialisées;
*Pépinière;
*Permaculture;
*Petite production agricole spécialisée;
*Entreposage de machinerie et d'équipement agricoles;
*Atelier ou espace de travail lié à une activité agricole;
*Vente de produits cultivés ou produits sur place;
*Projet agrotouristique complémentaire à une production agricole.
La proximité des services de Saint-Constant et des principaux axes routiers facilite les déplacements, l'approvisionnement et la distribution des produits. Cet emplacement stratégique peut représenter un avantage important pour une petite entreprise agricole souhaitant demeurer près d'un bassin de consommateurs considérable.
La propriété est identifiée comme étant le lot cadastral 2 867 698.
Une propriété offrant une combinaison recherchée: terre cultivable, 3 000 unités thermiques maïs, garage, grange, puits artésien et emplacement accessible. Une occasion intéressante pour un producteur, un entrepreneur agricole ou un acheteur visionnaire souhaitant concrétiser un projet à proximité de la grande région de Montréal.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
221' 10" X 948' 11" irr.
Superficie du terrain
4 ac
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 40 300 $
- Total
- 311 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 269 $
- Scolaire (2026)
- 71 $
- Total
- 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé avec tout ce qui se trouve à l'intérieur, incluant les électros.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.