1 895 750$
ULS : 16186278
Terrain résidentiel à vendre - Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
Mtée Gagnon, Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
Vaste Terrain Résidentiel, commercial,construisible,(environ 1.5 million pieds) , Tres rare , Occasion unique , Zone résidentiel ,commercial,unifamiliale,multifamiliale, Parti avant commercial(33000 pi) et Résidentiel avec aqueduc en façade. Le Terrain est a vendre en entier seulement. Inscription sur Internet (Oui) Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 489 030 pi²
Addenda
Selon le plan biologique que je vous ai remis, il y a 68% de zone humide sur mon terrain résidentiel de 1,450,000 p.c. et sur le 32% restant non humide, soit 464.000 p.c. nous pourrions construire 5 maisons de prestige sur 5 lots de 8000 mètres carrés de superficie ch.((86,111 p.c.) Nous pouvons en construire plus que 5 mais nous allons devoir négocier avec l'environnement pour une compensation si nous empiétons sur les zones humides.
Aussi, nous allons devoir faire une demande de dérogation mineure pour construire une rue qui partira de la Mtée Gagnon menant vers l'arrière du terrain en passant par mon terrain commercial/résidentiel sur le lot finissant par 350,qui a une superficie de +/- 33,000 p.c. car selon les normes de la ville, il manque environ 5 mètres de largeur du terrain pour avoir droit de construire une rue sur ce lot.
De plus, nous aurons besoin de contacter le département de génie à la ville pour savoir si nous pourrions installer des pompes qui achemineraient l'eau d'aqueduc qui passe sur la Mtée Gagnon vers le terrain à l'arrière afin d'éviter d'installer des puits artésiens.
Pour l'installation de systèmes septiques style Écoflo ou Bionest, il n'y aurait pas de problème selon les exigences du ministère de l'environnement.
Si nous choisissons d'installer vos maisons usinées, il va falloir qu'elles soient fixe sur dalle ou solage ainsi, nous n'aurions pas à faire de lotissement et pourrions installer près de 29 maisons sur le même lots avec leur écoflo indépendant et nous pourrions louer les propriétés
Aussi, nous allons devoir faire une demande de dérogation mineure pour construire une rue qui partira de la Mtée Gagnon menant vers l'arrière du terrain en passant par mon terrain commercial/résidentiel sur le lot finissant par 350,qui a une superficie de +/- 33,000 p.c. car selon les normes de la ville, il manque environ 5 mètres de largeur du terrain pour avoir droit de construire une rue sur ce lot.
De plus, nous aurons besoin de contacter le département de génie à la ville pour savoir si nous pourrions installer des pompes qui achemineraient l'eau d'aqueduc qui passe sur la Mtée Gagnon vers le terrain à l'arrière afin d'éviter d'installer des puits artésiens.
Pour l'installation de systèmes septiques style Écoflo ou Bionest, il n'y aurait pas de problème selon les exigences du ministère de l'environnement.
Si nous choisissons d'installer vos maisons usinées, il va falloir qu'elles soient fixe sur dalle ou solage ainsi, nous n'aurions pas à faire de lotissement et pourrions installer près de 29 maisons sur le même lots avec leur écoflo indépendant et nous pourrions louer les propriétés
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 1157' 2"
Superficie du terrain
1 489 030 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Total
- 200 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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