1 399 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15590084
Terrain résidentiel
à vendre
Mtée Gagnon, Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
AVIS: Étant donné la nature des opérations de cette propriété. La transaction peut être taxable, en tout ou en partie, selon les lois en vigueur au Québec. La propriété est vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures, sans garantie de contenance. Aucun certificat de localisation et/ou de piquetage ne sera fourni pour la vente de cette propriété. L'acheteur est au courant et s'en déclare satisfait; Aucun document, ni le vendeur, ne garantit la superficie. Aucun document, sauf ceux en possession du vendeur, ne seront remis à l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 100 127 pi²
NORMAN DESJARDINS
Courtier immobilier résidentiel
MAUDE-SOPHIE DESJARDINS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT ET D'INVESTISSEMENT
Rare terrain d'une superficie de plus de 1 000 000 de pieds carrés situé dans un secteur stratégique de Terrebonne, à proximité de quartiers résidentiels établis, des principaux axes routiers et du futur prolongement de l'autoroute 19, un projet d'infrastructure majeur appelé à améliorer l'accessibilité et à soutenir la croissance de la région.
Le site est assujetti aux zones 7962-89 et 7963-39 de la Ville de Terrebonne. Une partie du terrain bénéficie d'un zonage résidentiel permettant notamment l'habitation unifamiliale selon la réglementation actuellement en vigueur. Cette importante réserve foncière représente une occasion unique pour les investisseurs, promoteurs et groupes de développement souhaitant se positionner dans un secteur en constante évolution.
Avec sa vaste superficie et son emplacement stratégique à proximité des secteurs déjà développés, le terrain offre un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme. Les acquéreurs pourront évaluer différentes avenues de développement en fonction de leurs objectifs, des orientations municipales futures et des autorisations requises.
Le terrain n'est actuellement pas desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout.
Toute vérification relative au zonage, aux usages permis, aux contraintes environnementales, aux accès routiers, à la faisabilité d'un projet de développement, à l'obtention des permis, certificats, autorisations gouvernementales ou municipales ainsi qu'aux coûts de développement devra être effectuée par l'acheteur, à son entière satisfaction.
Le vendeur et le courtier ne garantissent aucun projet, aucune densité ni aucune possibilité de lotissement ou de développement futur.
Rare terrain d'une superficie de plus de 1 000 000 de pieds carrés situé dans un secteur stratégique de Terrebonne, à proximité de quartiers résidentiels établis, des principaux axes routiers et du futur prolongement de l'autoroute 19, un projet d'infrastructure majeur appelé à améliorer l'accessibilité et à soutenir la croissance de la région.
Le site est assujetti aux zones 7962-89 et 7963-39 de la Ville de Terrebonne. Une partie du terrain bénéficie d'un zonage résidentiel permettant notamment l'habitation unifamiliale selon la réglementation actuellement en vigueur. Cette importante réserve foncière représente une occasion unique pour les investisseurs, promoteurs et groupes de développement souhaitant se positionner dans un secteur en constante évolution.
Avec sa vaste superficie et son emplacement stratégique à proximité des secteurs déjà développés, le terrain offre un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme. Les acquéreurs pourront évaluer différentes avenues de développement en fonction de leurs objectifs, des orientations municipales futures et des autorisations requises.
Le terrain n'est actuellement pas desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout.
Toute vérification relative au zonage, aux usages permis, aux contraintes environnementales, aux accès routiers, à la faisabilité d'un projet de développement, à l'obtention des permis, certificats, autorisations gouvernementales ou municipales ainsi qu'aux coûts de développement devra être effectuée par l'acheteur, à son entière satisfaction.
Le vendeur et le courtier ne garantissent aucun projet, aucune densité ni aucune possibilité de lotissement ou de développement futur.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 100 127 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 100 $
- Total
- 41 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 283 $
- Total
- 283 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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