379 000$
ULS : 14157451
Terrain agricole
à vendre
Ch. Royal, Sainte-Pétronille
Terrain boisé exceptionnel de 13 530 m² situé à Ste-Pétronille, à l'extrémité ouest de l'Île d'Orléans. Cette propriété unique offre un environnement naturel remarquable alliant tranquillité, intimité et potentiel de mise en valeur agricole compatible avec le milieu forestier. Le terrain présente un fort potentiel pour des projets agroforestiers, de mise en valeur du couvert forestier, d'observation de la nature ou encore pour le développement de cultures spécialisées compatibles avec le milieu naturel. Son emplacement privilégié, son caractère boisé mature et la qualité exceptionnelle de son environnement en font une opportunité rare !
Superficie du terrain
13 539,80 m²
LORRAINE DEMERS
Courtier immobilier
Addenda
La réglementation récemment mise à jour permet désormais certaines activités agricoles spécialisées en zone de conservation, notamment certaines cultures sous couvert forestier ainsi que les bâtiments nécessaires à leur exploitation, sous réserve du respect des exigences réglementaires applicables.
* Superficie de 13 530 m²
* Environnement naturel exceptionnel
* Potentiel agroforestier et agricole spécialisé
* Milieu boisé mature et paisible
* Secteur recherché de Sainte-Pétronille
Usages permis (zone CME -- conservation)
* Sentiers récréatifs et aires d'observation
* Belvédère, tables, petit pavillon d'accueil ou toilettes écologiques
* Érablière (acériculture) : production de sirop sans restauration ni repas
* Cultures forestières : ail des bois, ginseng, champignons, etc.
* Coupe d'arbres autorisée sous conditions (entretien, sécurité, arbres malades)
Usages non permis
* Construction résidentielle ou commerciale permanente
* Exploitation privée à usage intensif
* Salle à manger, restaurant ou autre activité de service
Points forts
* Secteur paisible, au coeur d'un environnement naturel protégé
* Propriété privée : contrôle complet de l'accès (aucune servitude publique connue)
* Possibilité d'érablière ou d'aménagement éducatif/naturel
* Rareté sur le marché : très peu de terrains disponibles à Sainte-Pétronille
* Vue et ambiance typiques de l'Île d'Orléans, à quelques minutes du pont
* Superficie de 13 530 m²
* Environnement naturel exceptionnel
* Potentiel agroforestier et agricole spécialisé
* Milieu boisé mature et paisible
* Secteur recherché de Sainte-Pétronille
Usages permis (zone CME -- conservation)
* Sentiers récréatifs et aires d'observation
* Belvédère, tables, petit pavillon d'accueil ou toilettes écologiques
* Érablière (acériculture) : production de sirop sans restauration ni repas
* Cultures forestières : ail des bois, ginseng, champignons, etc.
* Coupe d'arbres autorisée sous conditions (entretien, sécurité, arbres malades)
Usages non permis
* Construction résidentielle ou commerciale permanente
* Exploitation privée à usage intensif
* Salle à manger, restaurant ou autre activité de service
Points forts
* Secteur paisible, au coeur d'un environnement naturel protégé
* Propriété privée : contrôle complet de l'accès (aucune servitude publique connue)
* Possibilité d'érablière ou d'aménagement éducatif/naturel
* Rareté sur le marché : très peu de terrains disponibles à Sainte-Pétronille
* Vue et ambiance typiques de l'Île d'Orléans, à quelques minutes du pont
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 539,80 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 500 $
- Total
- 33 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 9 $
- Total
- 10 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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