479 000$
ULS : 14157451
Terrain agricole
à vendre
Ch. Royal, Sainte-Pétronille
Terrain boisé exceptionnel de 13 530.80 mètres carrés situé à Sainte-Pétronille, à l'extrémité ouest de l'Île d'Orléans. Cet emplacement rare offre un environnement naturel unique, parfait pour un projet de plein air, érablière, sentiers récréatifs ou aménagement d'observation de la nature. Le terrain bénéficie d'un zonage « CME » (récréation extensive), favorisant la conservation du milieu naturel tout en permettant certaines activités compatibles avec un usage écologique et paisible.
Superficie du terrain
13 539,80 m²
LORRAINE DEMERS
Courtier immobilier
Addenda
Usages permis (zone CME -- conservation)
* Sentiers récréatifs et aires d'observation
* Belvédère, tables, petit pavillon d'accueil ou toilettes écologiques
* Érablière (acériculture) : production de sirop sans restauration ni repas
* Cultures forestières : ail des bois, ginseng, champignons, etc.
* Coupe d'arbres autorisée sous conditions (entretien, sécurité, arbres malades)
Usages non permis
* Construction résidentielle ou commerciale permanente
* Exploitation privée à usage intensif
* Salle à manger, restaurant ou autre activité de service
Points forts
* Secteur paisible, au coeur d'un environnement naturel protégé
* Propriété privée : contrôle complet de l'accès (aucune servitude publique connue)
* Possibilité d'érablière ou d'aménagement éducatif/naturel
* Rareté sur le marché : très peu de terrains disponibles à Sainte-Pétronille
* Vue et ambiance typiques de l'Île d'Orléans, à quelques minutes du pont
* Sentiers récréatifs et aires d'observation
* Belvédère, tables, petit pavillon d'accueil ou toilettes écologiques
* Érablière (acériculture) : production de sirop sans restauration ni repas
* Cultures forestières : ail des bois, ginseng, champignons, etc.
* Coupe d'arbres autorisée sous conditions (entretien, sécurité, arbres malades)
Usages non permis
* Construction résidentielle ou commerciale permanente
* Exploitation privée à usage intensif
* Salle à manger, restaurant ou autre activité de service
Points forts
* Secteur paisible, au coeur d'un environnement naturel protégé
* Propriété privée : contrôle complet de l'accès (aucune servitude publique connue)
* Possibilité d'érablière ou d'aménagement éducatif/naturel
* Rareté sur le marché : très peu de terrains disponibles à Sainte-Pétronille
* Vue et ambiance typiques de l'Île d'Orléans, à quelques minutes du pont
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 539,80 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 500 $
- Total
- 33 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 9 $
- Total
- 10 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%