649 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22723227
Terrain agricole
à vendre
Ch. Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Superbe terre agricole de 1 855 000 p.c. bornée jusqu'au fleuve St-Laurent avec une vue panoramique sur le fleuve et la Côte-de-Beaupré ainsi qu'un accès au fleuve. On y retrouve ± 500 pommiers présentement exploités rapportant un revenu intéressant et une partie de la terre ± 33% cultivable. Le reste est boisée mixe incluant quelques érables. Elle possède un garage, une grande remise ainsi qu'un camp de chasse très apprécié au bord de l'eau. Produit très rare à l'île d'Orléans, saisissez cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
172 347,20 m²
Addenda
Cette présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.
L'évaluation foncière inclus le lot 6 607 005, bâtiment du 2924 ch. Royal, Sainte-Famille, île d'Orléans, qui est exclu de la présente vente. L'évaluation foncière ainsi que les taxes municipales et scolaire seront réajusté par les autorités compétentes.
l'immeuble est situé sur le site patrimonial de l'île d'Orléans et zoné entièrement agricole.
Une servitude réelle et perpétuelle devra être rédigé lors de la signature de l'Acte de vente, grevant le lot 6 186 963 en faveur
du bâtiment principal situé au 2924 chemin Royal, Sainte-Famille, île d'Orléans, G0A 3P0, lot 6 607 005 cadastre du Québec, permettant la préservation d'une vue sur l'eau du fleuve St-Laurent et la Côte-de-Beaupré. Malgré cette servitude consentis, il est reconnu que les deux bâtiments au nord du chemin Royal n'interfèrent pas à cette servitude de vue et pourront être conservés à perpétuité. La servitude de vue consent également le droit de construction de nouveaux bâtiments sur ledit lot. L'élévation des futurs bâtiments ne doivent pas interférer la vue sur l'eau du fleuve St-Laurent et la Côte-de-Beaupré du lot 6 607 005, mentionné ci-dessus.
Le pourcentage des taxes applicables sera déterminé lors de la signature de l'Acte de vente selon la proportion de la partie exploitée de l'immeuble.
L'évaluation foncière inclus le lot 6 607 005, bâtiment du 2924 ch. Royal, Sainte-Famille, île d'Orléans, qui est exclu de la présente vente. L'évaluation foncière ainsi que les taxes municipales et scolaire seront réajusté par les autorités compétentes.
l'immeuble est situé sur le site patrimonial de l'île d'Orléans et zoné entièrement agricole.
Une servitude réelle et perpétuelle devra être rédigé lors de la signature de l'Acte de vente, grevant le lot 6 186 963 en faveur
du bâtiment principal situé au 2924 chemin Royal, Sainte-Famille, île d'Orléans, G0A 3P0, lot 6 607 005 cadastre du Québec, permettant la préservation d'une vue sur l'eau du fleuve St-Laurent et la Côte-de-Beaupré. Malgré cette servitude consentis, il est reconnu que les deux bâtiments au nord du chemin Royal n'interfèrent pas à cette servitude de vue et pourront être conservés à perpétuité. La servitude de vue consent également le droit de construction de nouveaux bâtiments sur ledit lot. L'élévation des futurs bâtiments ne doivent pas interférer la vue sur l'eau du fleuve St-Laurent et la Côte-de-Beaupré du lot 6 607 005, mentionné ci-dessus.
Le pourcentage des taxes applicables sera déterminé lors de la signature de l'Acte de vente selon la proportion de la partie exploitée de l'immeuble.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
172 347,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Parc, Golf, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 385 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 300 $
- Total
- 729 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hangar, garage blanc et bleu, camp de chasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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