379 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13610368
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Lakeshore, Clarenceville
Superbe terrain de 18 312 pc en bordure du lac Champlain, situé sur le chemin Lakeshore à Clarenceville. Cadre paisible et recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les services municipaux sont en place, incluant égouts et électricité. À proximité des commodités tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel. La construction doit respecter la réglementation municipale. Peut aussi être vendu avec une construction neuve voir fiche centris 17444705.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 701,90 m²
GUYLAINE ROCHON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Ce terrain exceptionnel, situé en bordure du lac Champlain offre une vue panoramique spectaculaire sur l'eau et un environnement naturel unique. Avec une superficie généreuse de 18 312 pc. Il représente une occasion rare pour bâtir une résidence sur mesure de prestige, en harmonie avec le paysage environnant.
Le terrain est idéalement orienté pour profiter pleinement de la lumière naturelle offrant un cadre de vie recherché et un potentiel remarquable, avec une orientation permettant d'admirer de superbes levées de soleil sur le lac. Le secteur offre un cadre paisible et sécuritaire, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La topographie est favorable à une construction luxueuse, incluant piscine, terrasse et espaces paysagers selon vos projets.
Peut aussi être vendu avec une construction neuve voir fiche centris 17444705.
** L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer de la conformité de son projet, incluant l'usage, le zonage, les normes de construction et la disponibilité des services.**
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
**Une petite portion du terrain se situe dans une zone inondable cartographiée. La maison projetée n'est pas située dans cette zone. L'acheteur est invité à consulter le certificat de localisation pour tous les détails.**
Le terrain est idéalement orienté pour profiter pleinement de la lumière naturelle offrant un cadre de vie recherché et un potentiel remarquable, avec une orientation permettant d'admirer de superbes levées de soleil sur le lac. Le secteur offre un cadre paisible et sécuritaire, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La topographie est favorable à une construction luxueuse, incluant piscine, terrasse et espaces paysagers selon vos projets.
Peut aussi être vendu avec une construction neuve voir fiche centris 17444705.
** L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer de la conformité de son projet, incluant l'usage, le zonage, les normes de construction et la disponibilité des services.**
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
**Une petite portion du terrain se situe dans une zone inondable cartographiée. La maison projetée n'est pas située dans cette zone. L'acheteur est invité à consulter le certificat de localisation pour tous les détails.**
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
186' X 98' 7"
Superficie du terrain
1 701,90 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 299 400 $
- Total
- 299 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 504 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 1 735 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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