724 500$ +TPS/TVQ
ULS : 23841720
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Hector-Bilodeau, Saint-Donat
Terrain plat vacant, prêt à construire, situé au coeur du village, à deux pas du parc des Pionniers, de la plage, de la patinoire et du sentier glacé. Services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Zonage UR-H12 permettant unifamiliale, jumelé ou contigu (grille d'usage disponible sur demande). À distance de marche des commerces, écoles et restaurants. Une occasion rare dans un secteur prisé, quatre saisons!
Superficie du terrain
7 478 m²
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Terrain exceptionnel à vendre -- Coeur de Saint-Donat, secteur Parc des Pionniers
Offrez-vous un emplacement de rêve au centre du village, à deux pas du magnifique Parc des Pionniers, véritable joyau naturel de Saint-Donat. Ce terrain vacant, localisé en zone UR-H12, représente une occasion rare d,acquerir un beau terrain dans un secteur dynamique, vivant, et en pleine expansion.
Points forts du terrain :
Zonage UR-H12 résidentiel offrant plusieurs possibilités : unifamiliale isolée, jumelée ou contiguë, parfait pour un projet résidentiel réfléchi (voir grille des usages pour plus de détails).
Terrain plat et constructible, déjà délimité, prêt à accueillir votre projet de domaine familial ou autre.
Accès aux services municipaux (aqueduc et égouts) disponibles.
Situé à quelques mètres de la plage municipale, de la patinoire extérieure l'hiver, du sentier glacé et de la rampe de mise à l'eau pour embarcations légères.
À distance de marche du centre du village, des commerces, restos, école et services.
Qualité de vie incomparable :
Imaginez votre résidence ou votre projet locatif à deux pas d'un site quatre saisons, où les enfants peuvent jouer au parc, patiner en hiver ou profiter de la plage en été. L'ambiance familiale, la vue sur le lac Ouareau et la proximité des montagnes font de cet emplacement un cadre de vie recherché et convoité.
Localisation stratégique :
Situé à quelques minutes des pistes de ski du Mont-Garceau et de La Réserve.
Accès facile par les routes 125 ou 329.
Entouré de nature, tout en étant dans le coeur animé de Saint-Donat.
Offrez-vous un emplacement de rêve au centre du village, à deux pas du magnifique Parc des Pionniers, véritable joyau naturel de Saint-Donat. Ce terrain vacant, localisé en zone UR-H12, représente une occasion rare d,acquerir un beau terrain dans un secteur dynamique, vivant, et en pleine expansion.
Points forts du terrain :
Zonage UR-H12 résidentiel offrant plusieurs possibilités : unifamiliale isolée, jumelée ou contiguë, parfait pour un projet résidentiel réfléchi (voir grille des usages pour plus de détails).
Terrain plat et constructible, déjà délimité, prêt à accueillir votre projet de domaine familial ou autre.
Accès aux services municipaux (aqueduc et égouts) disponibles.
Situé à quelques mètres de la plage municipale, de la patinoire extérieure l'hiver, du sentier glacé et de la rampe de mise à l'eau pour embarcations légères.
À distance de marche du centre du village, des commerces, restos, école et services.
Qualité de vie incomparable :
Imaginez votre résidence ou votre projet locatif à deux pas d'un site quatre saisons, où les enfants peuvent jouer au parc, patiner en hiver ou profiter de la plage en été. L'ambiance familiale, la vue sur le lac Ouareau et la proximité des montagnes font de cet emplacement un cadre de vie recherché et convoité.
Localisation stratégique :
Situé à quelques minutes des pistes de ski du Mont-Garceau et de La Réserve.
Accès facile par les routes 125 ou 329.
Entouré de nature, tout en étant dans le coeur animé de Saint-Donat.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
443' 9" X 150' irr.
Superficie du terrain
7 478 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 500 $
- Total
- 91 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 117 $
- Total
- 1 117 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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