1 975 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26752346
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Lac-Provost N., Saint-Donat
Assemblage de trois terrains totalisant 6 388 584.62pi², situé dans la zone VPA-1 à Saint-Donat. Secteur boisé offrant un accès direct à un lac navigable. Rue projetée déjà amorcée sur le site. Potentiel remarquable pour projet intégré ou récréotouristique, en harmonie avec la nature et les règlements municipaux en vigueur.
Superficie du terrain
6 388 584,62 pi²
Addenda
Assemblage de trois lots totalisant une superficie impressionnante de 6 388 584.62 pi², situés dans la zone VPA-1 de la municipalité de Saint-Donat, dans Lanaudière.
Ce territoire offre une opportunité rare pour un projet de développement en harmonie avec la nature et les orientations de mise en valeur patrimoniale et environnementale du secteur.
Caractéristiques :
Zonage VPA-1 : vocation de protection et de mise en valeur des milieux naturels et d'activités récréotouristiques (usage soumis aux règlements municipaux en vigueur).
Environnement majoritairement boisé.
Accès à un lac navigable, offrant un fort potentiel de mise en valeur pour des activités nautiques ou de villégiature.
Une rue projetée et déjà amorcée sur l'un des lots, facilitant une planification structurée.
Superficie totale de plus de 5,9 M pi², répartie sur trois terrains distincts mais contigus.
Usage potentiel :
Tout projet envisagé doit être conforme au règlement de zonage en vigueur pour la zone VPA-1. Cette zone permet certains usages résidentiels limités, récréotouristiques ou d'intérêt public, en fonction des normes environnementales, de densité et d'intégration au milieu.
Les acheteurs sont invités à valider leurs intentions avec la municipalité afin de confirmer la faisabilité de leur projet.
Une opportunité remarquable pour les investisseurs, promoteurs ou tout visionnaire souhaitant développer un espace unique, dans un secteur prisé et à forte valeur naturelle.
Ce territoire offre une opportunité rare pour un projet de développement en harmonie avec la nature et les orientations de mise en valeur patrimoniale et environnementale du secteur.
Caractéristiques :
Zonage VPA-1 : vocation de protection et de mise en valeur des milieux naturels et d'activités récréotouristiques (usage soumis aux règlements municipaux en vigueur).
Environnement majoritairement boisé.
Accès à un lac navigable, offrant un fort potentiel de mise en valeur pour des activités nautiques ou de villégiature.
Une rue projetée et déjà amorcée sur l'un des lots, facilitant une planification structurée.
Superficie totale de plus de 5,9 M pi², répartie sur trois terrains distincts mais contigus.
Usage potentiel :
Tout projet envisagé doit être conforme au règlement de zonage en vigueur pour la zone VPA-1. Cette zone permet certains usages résidentiels limités, récréotouristiques ou d'intérêt public, en fonction des normes environnementales, de densité et d'intégration au milieu.
Les acheteurs sont invités à valider leurs intentions avec la municipalité afin de confirmer la faisabilité de leur projet.
Une opportunité remarquable pour les investisseurs, promoteurs ou tout visionnaire souhaitant développer un espace unique, dans un secteur prisé et à forte valeur naturelle.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 388 584,62 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 152 001 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 106 $
- Total
- 1 106 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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