1 399 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14143380
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Lac-Provost N., Saint-Donat
Une occasion d'envergure à Saint-Donat : près de 60 hectares, un lot riverain au lac Provost et un projet de subdivision en 10 terrains. Situé sur le chemin du Lac-Provost Nord, cet ensemble de trois lots offre un potentiel remarquable pour un projet résidentiel ou de villégiature. Plan de subdivision et rapport d'ingénieur concernant le chemin disponibles. Une étude confirme la possibilité d'aménager 10 places de quai; l'autorisation municipale est en attente. La subdivision et les quais demeurent assujettis aux approbations requises. Les plans projetés n'ont pas été déposés au cadastre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
595 506,50 m²
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Près de 60 hectares à Saint-Donat, un lot riverain au lac Provost et un projet de subdivision en 10 terrains : une occasion d'envergure pour concrétiser votre vision immobilière, aux portes du parc national du Mont-Tremblant.
Situé sur le chemin du Lac-Provost Nord, cet ensemble de trois lots comprend un vaste domaine boisé, un lot destiné au chemin et une parcelle directement en bordure du lac. Totalisant 585 065 m², soit environ 144 acres, le site offre des vues panoramiques sur les montagnes et le lac, dans un cadre naturel recherché pour un projet résidentiel ou de villégiature intégrant un accès à l'eau.
Plusieurs démarches préparatoires ont déjà été réalisées. Un plan de subdivision projetant 10 terrains est disponible, de même qu'un rapport d'ingénieur concernant l'infrastructure du chemin et un plan pour l'aménagement des quais. Une étude réalisée par un ingénieur forestier confirme la possibilité d'aménager 10 places de quai. La demande d'autorisation est actuellement en traitement auprès de la municipalité, avec un délai estimé à environ six mois, sous réserve de son analyse et des approbations requises.
L'accès au site est déjà aménagé : chemin carrossable, travaux de dynamitage et de remblai effectués, ponceaux installés et drain de rétention en place. Une servitude en faveur d'Hydro-Québec touche la propriété, et des services de télécommunication sont disponibles dans le secteur, notamment Internet, le téléphone, le réseau cellulaire et le câble.
L'ampleur du domaine, la présence du lot riverain et les démarches entreprises constituent des atouts pour un promoteur, un investisseur ou un acheteur souhaitant développer un projet à Saint-Donat. La documentation disponible sera remise aux acheteurs sérieux afin de leur permettre d'évaluer les possibilités du site et de poursuivre leurs démarches.
Un domaine d'envergure, un accès au lac Provost et votre vision pour en faire une adresse distinctive à Saint-Donat.
Situé sur le chemin du Lac-Provost Nord, cet ensemble de trois lots comprend un vaste domaine boisé, un lot destiné au chemin et une parcelle directement en bordure du lac. Totalisant 585 065 m², soit environ 144 acres, le site offre des vues panoramiques sur les montagnes et le lac, dans un cadre naturel recherché pour un projet résidentiel ou de villégiature intégrant un accès à l'eau.
Plusieurs démarches préparatoires ont déjà été réalisées. Un plan de subdivision projetant 10 terrains est disponible, de même qu'un rapport d'ingénieur concernant l'infrastructure du chemin et un plan pour l'aménagement des quais. Une étude réalisée par un ingénieur forestier confirme la possibilité d'aménager 10 places de quai. La demande d'autorisation est actuellement en traitement auprès de la municipalité, avec un délai estimé à environ six mois, sous réserve de son analyse et des approbations requises.
L'accès au site est déjà aménagé : chemin carrossable, travaux de dynamitage et de remblai effectués, ponceaux installés et drain de rétention en place. Une servitude en faveur d'Hydro-Québec touche la propriété, et des services de télécommunication sont disponibles dans le secteur, notamment Internet, le téléphone, le réseau cellulaire et le câble.
L'ampleur du domaine, la présence du lot riverain et les démarches entreprises constituent des atouts pour un promoteur, un investisseur ou un acheteur souhaitant développer un projet à Saint-Donat. La documentation disponible sera remise aux acheteurs sérieux afin de leur permettre d'évaluer les possibilités du site et de poursuivre leurs démarches.
Un domaine d'envergure, un accès au lac Provost et votre vision pour en faire une adresse distinctive à Saint-Donat.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
595 506,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Provost
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 000 $
- Total
- 194 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 164 $
- Total
- 1 164 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.