49 900$
Nouveauté
ULS : 18910919
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Lac-Fidèle, Chertsey
Terrain boisé de 49 237 pi² situé dans un domaine privé paisible avec accès notarié au lac Fidèle. Lac sans moteur à essence, idéal pour le kayak, le paddle board et la baignade. Zonage VD-4 permettant la construction résidentielle unifamiliale isolée. Location à court terme autorisée (type Airbnb), sous réserve des règlements applicables, ainsi que certains usages récréo-touristiques compatibles. Terrain vierge avec électricité disponible en façade et aucun délai imposé pour construire. Superficie conforme. Construction autonome requise (puits et fosse septique). Frais annuels d'environ 600 $ pour l'entretien du domaine, inclus dans les taxe
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
49 232 pi²
Addenda
Terrain boisé de 49 237 pi² avec accès notarié au lac Fidèle, zonage VD-4
Situé dans un domaine privé paisible, ce magnifique terrain boisé de 49 237 pi² offre un environnement naturel recherché ainsi qu'un accès notarié au lac Fidèle, accessible au bout de la rue. Ce lac, où les moteurs à essence sont interdits, est parfait pour profiter du kayak, du paddle board, de la baignade et d'activités nautiques dans un cadre calme et préservé.
Un terrain offrant plusieurs possibilités :
* Zonage VD-4 permettant la construction d'une résidence principale ou secondaire
* Construction unifamiliale isolée autorisée
* Terrain vierge permettant un projet adapté à vos besoins
* Électricité disponible en façade facilitant le raccordement
* Aucun délai obligatoire pour construire
* Potentiel locatif intéressant
* Location à court terme autorisée (type Airbnb), sous réserve des règlements applicables
* Possibilité de certains usages récréo-touristiques compatibles au zonage
* Belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché
Spécifications techniques Zonage VD-4
* Superficie conforme de 49 237 pi²
(minimum requis de 4 000 m², soit environ 43 000 pi²)
* Terrain situé sur une voie publique municipale, chemin du Lac-Fidèle
* Installation d'un puits et d'une fosse septique requise
* Marges minimales à respecter : 7,5 m (environ 24,6 pi) en façade
* Superficie maximale au sol d'environ 3 258 pi²
* Largeur maximale du bâtiment : 45,9 m (environ 150,6 pi)
* Profondeur maximale : 71 m (environ 232,9 pi)
Les informations relatives au zonage, à la construction et aux usages permis proviennent de la documentation municipale disponible au moment de la rédaction. Elles peuvent être sujettes à changement. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes les usages projetés ainsi que toute information pertinente à son projet.
Informations complémentaires
* Frais annuels environ de 600 $ pour l'entretien du domaine, inclus dans les taxes municipales
* Accès rapide à la route 125 et à l'autoroute 25
* À proximité de Sainte-Marguerite, de l'Estérel et de plusieurs stations de ski
* Secteur paisible idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques non motorisées
Adresse à inscrire au GPS pour visiter le terrain :
480, chemin du Lac-Fidèle, Matawinie (Québec) J0K 3K0
Situé dans un domaine privé paisible, ce magnifique terrain boisé de 49 237 pi² offre un environnement naturel recherché ainsi qu'un accès notarié au lac Fidèle, accessible au bout de la rue. Ce lac, où les moteurs à essence sont interdits, est parfait pour profiter du kayak, du paddle board, de la baignade et d'activités nautiques dans un cadre calme et préservé.
Un terrain offrant plusieurs possibilités :
* Zonage VD-4 permettant la construction d'une résidence principale ou secondaire
* Construction unifamiliale isolée autorisée
* Terrain vierge permettant un projet adapté à vos besoins
* Électricité disponible en façade facilitant le raccordement
* Aucun délai obligatoire pour construire
* Potentiel locatif intéressant
* Location à court terme autorisée (type Airbnb), sous réserve des règlements applicables
* Possibilité de certains usages récréo-touristiques compatibles au zonage
* Belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché
Spécifications techniques Zonage VD-4
* Superficie conforme de 49 237 pi²
(minimum requis de 4 000 m², soit environ 43 000 pi²)
* Terrain situé sur une voie publique municipale, chemin du Lac-Fidèle
* Installation d'un puits et d'une fosse septique requise
* Marges minimales à respecter : 7,5 m (environ 24,6 pi) en façade
* Superficie maximale au sol d'environ 3 258 pi²
* Largeur maximale du bâtiment : 45,9 m (environ 150,6 pi)
* Profondeur maximale : 71 m (environ 232,9 pi)
Les informations relatives au zonage, à la construction et aux usages permis proviennent de la documentation municipale disponible au moment de la rédaction. Elles peuvent être sujettes à changement. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes les usages projetés ainsi que toute information pertinente à son projet.
Informations complémentaires
* Frais annuels environ de 600 $ pour l'entretien du domaine, inclus dans les taxes municipales
* Accès rapide à la route 125 et à l'autoroute 25
* À proximité de Sainte-Marguerite, de l'Estérel et de plusieurs stations de ski
* Secteur paisible idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques non motorisées
Adresse à inscrire au GPS pour visiter le terrain :
480, chemin du Lac-Fidèle, Matawinie (Québec) J0K 3K0
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
302' X 104'
Superficie du terrain
49 232 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Golf, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 600 $
- Total
- 49 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 917 $
- Scolaire (2025)
- 3 $
- Total
- 920 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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