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19 900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15478131

Terrain résidentiel à vendre - Saint-Donat

Ch. du Lac-Blanc, Saint-Donat
Île privée & Montagne vendre dans un site exceptionnel au coeur du Québec. Situé à la rencontre des Lacs Archambault et Ouareau, dans la chaîne de montagnes des Laurentides, dans Lanaudière, un flanc de montagne orienté Sud-Ouest et l'île de la Perdrière à l'état naturel. Plus de 355 acres de terrains, 210m de dénivelé, 1000 pi. li. de rivage, forêts, eaux limpides, air pur et vues imprenables. À 2 minutes du charmant Village de Saint-Donat et sur les pistes du Mont-Garceau, un lieu de sérénité qui se dévoile au gré des 4 saisons. Un site préservé et pittoresque où votre créativité prendra toute son ampleur!
Superficie du terrain 1 453 370 m²

CHRISTIANE SALLOUM

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

FANNIE MASSAAD

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

Saint-Donat de Montcalm,

Une région encore préservée et pittoresque aux cours d'eau navigables
Une mosaïque de lacs et de rivières bordées de vallées et de montagnes majestueuses*
La porte d'entrée du Parc National du Mont-Tremblant

- Activités de la région: Ski alpin, ski alpin hors piste, ski de fond, motoneige, raquette, randonnée pédestre, vélo de montagne, voile, canot/kayak, pêche, ski nautique et bien +!
- Pistes de skis: La Réserve et Le Mont-Garceau
- Plus de 200km de sentiers pédestres
- Épiceries, boulangerie du Village qui vaut le détour!, pharmacies, restaurants et tous les services au coeur du village de St-Donat, à 2 min du site.

Aéroport de Saint-Donat à 7km du site
À 137km de distance de Montréal

Montagne et Île de la Perdrière:

Un site où votre créativité prendra toute son ampleur!

Lots de montagne:
- Flanc gauche du Mont-Garceau, orienté Sud-Ouest, ensoleillement idéal et vues splendides sur soleil couchant, Lac Archambault, montagnes et vallées.
- Dénivelé de 210 mètres, sommet à 600 mètres d'altitude
- Superficie de 1,407,673 m2 / 347 acres

Île de la Perdrière,
- Superficie 13,675 m2 / 3,37 acres
- 360 mètres linéaires de rivage avec plage de sable naturel

Parc au pied de la montagne:
- Superficie: 1,4 acres
- Zonage: Habitation

Zonages:
Montagne: Habitation, commerce et villégiature
Île et pied de montagne: Habitation
Flexibilité au niveau de la ville selon le type de projet présenté. L'acheteur devra compléter ses propres vérifications quant au permis, usages et règles de la municipalité.


*texte pris du site de St-Donat

Vidéo: https://muse.ai/vc/T5ve5Fy-Ile-du-lac-Blanc




Superficie du terrain 1 453 370 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Escarpé, Plat, En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Villégiature/Chalet, île !
Proximité Ski de fond, Ski alpin
Approvisionnement en eau Municipalité, Aucun
Système d'égouts Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
2 561 100 $
Total
2 561 100 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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