89 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16907815
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. des Avalanches, Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
Terrain boisé de 25 809 pi² au pied du Mont Orignal, dans le secteur prisé du Chemin des Avalanches à Lac-Etchemin. Dénivelé parfait pour une construction en rez-de-jardin. Accès direct aux sentiers de ski de fond et de raquette en fond de lot, rivière à proximité. Développement moderne en plein essor, lot cadastré. Aqueduc et égout disponibles. Zonage résidentiel et villégiature. Un terrain rare, dans un cadre naturel 4 saisons exceptionnel!
Superficie du terrain
2 397,70 m²
MÉLODY BOUDREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
UN TERRAIN D'EXCEPTION DANS UN DÉVELOPPEMENT CLÉS EN MAIN
Situé au coeur du développement du Chemin des Avalanches, ce terrain boisé de 25 809 pi² offre une opportunité rare de bâtir votre résidence ou chalet dans un environnement naturel quatre saisons, à deux pas des pentes du Mont Orignal.
EMPLACEMENT ET CADRE DE VIE
Imaginez votre maison en rez-de-jardin intégrée au flanc boisé, avec en fond de lot un accès direct aux sentiers de ski de fond et de raquette. La rivière coule à proximité immédiate -- kayak, pêche et détente au fil de l'eau à portée de main. En hiver, les pistes du Mont Orignal s'offrent à vous à quelques minutes à peine.
UN DÉVELOPPEMENT STRUCTURÉ ET COHÉRENT
Le secteur bénéficie d'une gestion commune des services (aqueduc, égout, déneigement, entretien), assurant un cadre de vie soigné et une qualité d'environnement préservée pour l'ensemble des résidents. Le style architectural harmonieux du quartier garantit une valeur à long terme pour votre investissement.
CONSTRUIRE SELON VOS GOÛTS
Une sélection de modèles de résidences est disponible pour vous inspirer et vous accompagner dans votre projet. Construction clés en main possible. Délai de construction de 4 ans à compter de l'acte de vente.
SERVICES DISPONIBLES
Aqueduc privé et égout municipal. Frais de raccordement à la charge de l'acheteur. TPS et TVQ applicables sur la vente du terrain.
NOTE IMPORTANTE
Des charges, conditions et servitudes sont applicables à ce terrain, conformément aux annexes remises à l'acheteur. L'acheteur est invité à en prendre connaissance complète avec les AG avant de finaliser toute offre d'achat.
Situé au coeur du développement du Chemin des Avalanches, ce terrain boisé de 25 809 pi² offre une opportunité rare de bâtir votre résidence ou chalet dans un environnement naturel quatre saisons, à deux pas des pentes du Mont Orignal.
EMPLACEMENT ET CADRE DE VIE
Imaginez votre maison en rez-de-jardin intégrée au flanc boisé, avec en fond de lot un accès direct aux sentiers de ski de fond et de raquette. La rivière coule à proximité immédiate -- kayak, pêche et détente au fil de l'eau à portée de main. En hiver, les pistes du Mont Orignal s'offrent à vous à quelques minutes à peine.
UN DÉVELOPPEMENT STRUCTURÉ ET COHÉRENT
Le secteur bénéficie d'une gestion commune des services (aqueduc, égout, déneigement, entretien), assurant un cadre de vie soigné et une qualité d'environnement préservée pour l'ensemble des résidents. Le style architectural harmonieux du quartier garantit une valeur à long terme pour votre investissement.
CONSTRUIRE SELON VOS GOÛTS
Une sélection de modèles de résidences est disponible pour vous inspirer et vous accompagner dans votre projet. Construction clés en main possible. Délai de construction de 4 ans à compter de l'acte de vente.
SERVICES DISPONIBLES
Aqueduc privé et égout municipal. Frais de raccordement à la charge de l'acheteur. TPS et TVQ applicables sur la vente du terrain.
NOTE IMPORTANTE
Des charges, conditions et servitudes sont applicables à ce terrain, conformément aux annexes remises à l'acheteur. L'acheteur est invité à en prendre connaissance complète avec les AG avant de finaliser toute offre d'achat.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 254' 9" irr.
Superficie du terrain
2 397,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Hôpital
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Total
- 63 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 399 $
- Scolaire (2025)
- 25 $
- Total
- 424 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 862 $
- Total
- 862 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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