Vendu
Vendu
ULS : 17975276
Terrain résidentiel à vendre - Noyan
Ch. de la Petite-France, Noyan
Superbe terrain au bord de l'eau à 1 heure de Montréal et 10 min de la frontière américaine. Excellente opportunité pour entrepreneur, selon la grille de zonage il est possible d'y construire un jumelé par terrain (deux terrains disponibles côte à côte) Directement au bord de la Rivière Richelieu, navigable et à 10 min en bateau du Lac Champlain.
Superficie du terrain
26 253 pi²
Addenda
- Terrain a été défriché
- Possibilité d'acheter les deux lots ensembles (5 240 541- 542)
- lot 5 240 541 est muni d'un puit artésien (pouvant aussi fournir le lot voisin)
- Possibilité d'acheter les plans de construction d'une unifamiliale dont un permis a déjà été approuvé
- Un ponceau a été fait
- Possibilité d'y installer un quai
- Possibilité d'y construire une unifamiliale ou un jumelé
- La propriété est desservie par l'hydro et le système d'égout municipal mais devront être raccordés
- La commande et le coût relié au certificat de localisation sera à la responsabilité de l'acheteur
- Une servitude d'utilité publique en faveur de d'Hydro-Québec, aux termes d'un acte publié au
bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Missisquoi sous le numéro 83 471;
- Une convention de délimitation du domaine hydrique en faveur du Ministre du Développement
Durable, de l'Environnement et des Parcs aux termes d'un acte publié au bureau de la publicité des
droits de la circonscription foncière de Missisquoi sous le numéro 16 506 403
- Toutes les vérifications concernant le zonage, les permis et l'aménagement devront être validées par les acheteurs
- Possibilité d'acheter les deux lots ensembles (5 240 541- 542)
- lot 5 240 541 est muni d'un puit artésien (pouvant aussi fournir le lot voisin)
- Possibilité d'acheter les plans de construction d'une unifamiliale dont un permis a déjà été approuvé
- Un ponceau a été fait
- Possibilité d'y installer un quai
- Possibilité d'y construire une unifamiliale ou un jumelé
- La propriété est desservie par l'hydro et le système d'égout municipal mais devront être raccordés
- La commande et le coût relié au certificat de localisation sera à la responsabilité de l'acheteur
- Une servitude d'utilité publique en faveur de d'Hydro-Québec, aux termes d'un acte publié au
bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Missisquoi sous le numéro 83 471;
- Une convention de délimitation du domaine hydrique en faveur du Ministre du Développement
Durable, de l'Environnement et des Parcs aux termes d'un acte publié au bureau de la publicité des
droits de la circonscription foncière de Missisquoi sous le numéro 16 506 403
- Toutes les vérifications concernant le zonage, les permis et l'aménagement devront être validées par les acheteurs
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 4" X 318' 6" irr.
Superficie du terrain
26 253 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Non racordé, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 213 720 $
- Total
- 213 720 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 896 $
- Scolaire (2021)
- 189 $
- Total
- 2 085 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Puit artésien, l'entrée est munie d'un ponceau, les plans d'architecte pour une unifamiliale ont été approuvés ainsi que le permis de construction et pourront être négociés dans le prix
Calculatrice de versements hypothécaire
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