79 000$
ULS : 9046797
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. de la Jolie-Côte, Saint-Damien
Magnifique terrain de 72 272pc avec accès notarié au Lac Noir, dont l'accès à la plage privée sans droit d'y amarrée une embarcation est situé à seulement 450 pieds juste au bout de la rue. Il est constitué de 2 terrains dos à dos. Le 1er terrain est sur le Chemin de la Jolie-Côte à Saint-Damien avec une superficie de 54 358pc et le 2e terrain est sur la 1re Avenue Pointe du Lac Noir à Saint-Jean de Matha avec une superficie 17 913pc. De plus, il serait probablement possible d'obtenir une vue partielle sur le lac avec une construction assez haute. Possibilité d'aqueduc privé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 714,30 m²
Addenda
-Le terrain situé sur le Chemin de la Jolie-Côte à un frontage de 20 pieds qui est situé juste avant l'adresse 7004.
-Le terrain situé sur la 1re Avenue de la Pointe du Lac Noir à un frontage de 200 pieds qui se situe entre les adresses suivantes 318 et 332.
-Frais annuel de 45$ pour l'association des propriétaires de la Pointe du Lac Noir.
-Frais d'aqueduc privé à prévoir.
-Frais d'entretien des chemins privés à prévoir.
-La servitude d'accès à pieds seulement à la plage privée du Lac Noir (sans droit d'y amarrée une embarcation) se situe sur le lot 5 862 408 à seulement 450 pieds du terrain.
-Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de leur projet.
-Selon la réponse obtenue de l'urbanisme de Saint-Damien, il demande un rapport d'arpenteur pour les côtes de crues en zone de grand courant et faible courant avant de confirmer qu'il est possible de construire sur le lot 5 860 133. En attente de la réponse de Saint-Jean de Matha pour le lot 5 862 295.
-Voir procédure pour la mise à l'eau d'une embarcation ainsi que l'obtention de la vignette obligatoire.
-Le terrain sera vendu selon les titres seulement, sans description technique ni certificat de localisation.
-Le terrain situé sur la 1re Avenue de la Pointe du Lac Noir à un frontage de 200 pieds qui se situe entre les adresses suivantes 318 et 332.
-Frais annuel de 45$ pour l'association des propriétaires de la Pointe du Lac Noir.
-Frais d'aqueduc privé à prévoir.
-Frais d'entretien des chemins privés à prévoir.
-La servitude d'accès à pieds seulement à la plage privée du Lac Noir (sans droit d'y amarrée une embarcation) se situe sur le lot 5 862 408 à seulement 450 pieds du terrain.
-Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de leur projet.
-Selon la réponse obtenue de l'urbanisme de Saint-Damien, il demande un rapport d'arpenteur pour les côtes de crues en zone de grand courant et faible courant avant de confirmer qu'il est possible de construire sur le lot 5 860 133. En attente de la réponse de Saint-Jean de Matha pour le lot 5 862 295.
-Voir procédure pour la mise à l'eau d'une embarcation ainsi que l'obtention de la vignette obligatoire.
-Le terrain sera vendu selon les titres seulement, sans description technique ni certificat de localisation.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 352' 11" irr.
Superficie du terrain
6 714,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Les Super Glissades de Saint-Jean de Matha, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Possibilité d'aqueduc privé, Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 435 $
- Total
- 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
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