75 000$
ULS : 20530922
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Champagne, Saint-Zénon
Terrain à vendre à Saint-Zénon. Un coin de paradis en pleine nature! Près de 100 000 pieds carrés. Immense terrain très bien situé, offrant une qualité de vie incomparable au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Le terrain est majoritairement plat et boisé d'arbres matures offrant un cadre idéal pour votre future construction. Les amateurs de plein air seront comblés : Sentiers de VTT et de motoneige à proximité. Accès municipaux au lac Saint-Louis pour la baignade, la pêche, le bateau ou le paddleboard. À quelques minutes seulement de la forêt, des plages et de tous les attraits naturels de la région.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
9 290 m²
FRANÇOIS LAFERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Terrain à vendre à Saint-Zénon
Un coin de paradis en pleine nature! Près de 100 000 pieds carrés.
Immense terrain très bien situé, offrant une qualité de vie incomparable au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Le terrain est majoritairement plat et boisé d'arbres matures offrant un cadre idéal pour votre future construction.
Les amateurs de plein air seront comblés :
* Sentiers de VTT et de motoneige à proximité.
* Accès municipaux au lac Saint-Louis pour la baignade, la pêche, le bateau ou le paddleboard.
* À quelques minutes seulement de la forêt, des plages et de tous les attraits naturels de la région.
Imaginez... passer de votre bureau à la plage ou en forêt en moins de 10 minutes!
Profitez d'un milieu de vie paisible, d'une communauté accueillante et de plusieurs services à proximité. Saint-Zénon, c'est un secteur en plein essor, où la nature et la tranquillité se rencontrent.
Caractéristiques et possibilités :
Terrain plat avec arbres matures
Vue exceptionnelle sur la nature environnante
Construction possible dès maintenant
Toute offre d'achat raisonnable sera étudiée attentivement
Saint-Zénon, c'est aussi :
Des paysages grandioses, des montagnes majestueuses et une nature encore à l'état sauvage. Les activités ne manquent pas : randonnée, ski, chasse, pêche, traîneau à chiens, VTT, motoneige et bien plus!
Les nombreux lacs, pourvoiries, ZECS et réserves naturelles en font un lieu de rêve pour les amoureux de plein air et de tranquillité.
Une visite s'impose: Laissez-vous charmer par ce vaste terrain aux possibilités infinies!
Possibilités selon le zonage (en date du 26 octobre 2025):
11000 UNIFAMILIALE
11100 isolée
31500 BIENS LIES AUX VEHICULES
31502 Ateliers de réparation et véhicules (garage)
31503 Réparation d'embarcations
31504 Peinture et débosselage
31508 Lave-autos
34000 COMMERCES SEMI-INDUSTRIELS
34101 Déménagement et entreposage de biens usagés
34105 Cours de ferraille / cimetière d'auto
GROUPE 50 000
51000 INDUSTRIES SANS NUISANCE
52000 INDUSTRIES À NUISANCE LIMITÉE
53000 INDUSTRIES AVEC NUISANCE
54000 INDUSTRIE EXTRACTIVE
54001 Sablières
54002 Gravières
54003 Carrières
54004 Mines
54005 Autres usages similaires
63005 Les chenils
73000 FORESTERIE SOUTENUE
74000 REBOISEMENT
75000 COUPES NON-COMMERCIALES
80000 Atelier de réparation domestique
90000 Usage domestique
90000 Usage agricole domestique
Le vendeur a entrepris des démarches avec un arpenteur afin de subdiviser le lot du terrain, demandez les documents et le plan à votre courtier.
Aucune taxes (TPS et TVQ) s'il s'agit d'un projet résidentiel.
Un coin de paradis en pleine nature! Près de 100 000 pieds carrés.
Immense terrain très bien situé, offrant une qualité de vie incomparable au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Le terrain est majoritairement plat et boisé d'arbres matures offrant un cadre idéal pour votre future construction.
Les amateurs de plein air seront comblés :
* Sentiers de VTT et de motoneige à proximité.
* Accès municipaux au lac Saint-Louis pour la baignade, la pêche, le bateau ou le paddleboard.
* À quelques minutes seulement de la forêt, des plages et de tous les attraits naturels de la région.
Imaginez... passer de votre bureau à la plage ou en forêt en moins de 10 minutes!
Profitez d'un milieu de vie paisible, d'une communauté accueillante et de plusieurs services à proximité. Saint-Zénon, c'est un secteur en plein essor, où la nature et la tranquillité se rencontrent.
Caractéristiques et possibilités :
Terrain plat avec arbres matures
Vue exceptionnelle sur la nature environnante
Construction possible dès maintenant
Toute offre d'achat raisonnable sera étudiée attentivement
Saint-Zénon, c'est aussi :
Des paysages grandioses, des montagnes majestueuses et une nature encore à l'état sauvage. Les activités ne manquent pas : randonnée, ski, chasse, pêche, traîneau à chiens, VTT, motoneige et bien plus!
Les nombreux lacs, pourvoiries, ZECS et réserves naturelles en font un lieu de rêve pour les amoureux de plein air et de tranquillité.
Une visite s'impose: Laissez-vous charmer par ce vaste terrain aux possibilités infinies!
Possibilités selon le zonage (en date du 26 octobre 2025):
11000 UNIFAMILIALE
11100 isolée
31500 BIENS LIES AUX VEHICULES
31502 Ateliers de réparation et véhicules (garage)
31503 Réparation d'embarcations
31504 Peinture et débosselage
31508 Lave-autos
34000 COMMERCES SEMI-INDUSTRIELS
34101 Déménagement et entreposage de biens usagés
34105 Cours de ferraille / cimetière d'auto
GROUPE 50 000
51000 INDUSTRIES SANS NUISANCE
52000 INDUSTRIES À NUISANCE LIMITÉE
53000 INDUSTRIES AVEC NUISANCE
54000 INDUSTRIE EXTRACTIVE
54001 Sablières
54002 Gravières
54003 Carrières
54004 Mines
54005 Autres usages similaires
63005 Les chenils
73000 FORESTERIE SOUTENUE
74000 REBOISEMENT
75000 COUPES NON-COMMERCIALES
80000 Atelier de réparation domestique
90000 Usage domestique
90000 Usage agricole domestique
Le vendeur a entrepris des démarches avec un arpenteur afin de subdiviser le lot du terrain, demandez les documents et le plan à votre courtier.
Aucune taxes (TPS et TVQ) s'il s'agit d'un projet résidentiel.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 7" X 607' 3" irr.
Superficie du terrain
9 290 m²
Eau (accès)
Près du lac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien pourrait être partagé
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Taxes
- Autre (2025)
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.