75 000$
Nouveauté
ULS : 12701984
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Champagne, Saint-Zénon
Votre prochain projet prend racine à Saint-Zénon! Ce vaste terrain de 100 000 pi², majoritairement plat et agrémenté d'arbres matures, vous invite à imaginer votre future construction dans un décor naturel enchanteur. Profitez d'un cadre paisible où le plein air fait partie du quotidien : sentiers de VTT et de motoneige à proximité, ainsi que des accès municipaux au lac Saint-Louis pour la baignade, la pêche, le bateau ou le paddleboard. À quelques minutes des plages et des attraits naturels de la région, un emplacement de choix pour ceux qui rêvent d'espace et de nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
100 000 pi²
FRANÇOIS LAFERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un vaste terrain, de grandes idées et la nature comme voisine!
À Saint-Zénon, découvrez près de 100 000 pi² pour donner vie à votre prochain projet. Majoritairement plat et boisé d'arbres matures, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant pour imaginer votre future construction.
Ici, les escapades en plein air se vivent au quotidien :
- Sentiers de VTT et de motoneige à proximité.
- Accès municipaux au lac Saint-Louis pour la baignade, la pêche, le bateau ou le paddleboard.
- Plages, forêts et attraits naturels de la région à quelques minutes.
Imaginez terminer votre journée de travail et rejoindre la plage ou les sentiers en moins de 10 minutes! Avec ses services à proximité et sa communauté accueillante, Saint-Zénon vous permet de conjuguer commodités et tranquillité.
Entre montagnes, lacs, pourvoiries, ZECS et vastes espaces forestiers, la région offre une foule d'activités en toute saison :
Randonnée, ski, chasse, pêche, traîneau à chiens, VTT et motoneige.
Que vous envisagiez d'y établir votre résidence ou de réaliser un autre projet conforme au zonage, ce terrain mérite votre attention.
Toute offre d'achat raisonnable sera étudiée attentivement.
Le vendeur a entrepris des démarches auprès d'un arpenteur afin de subdiviser le lot. Demandez-nous les plans d'arpentage.
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet, les conditions de construction et les usages autorisés.
L'application de la TPS et de la TVQ devra également être confirmée selon la nature de la transaction et du projet. (résidentiel = Aucune taxe est applicable : Voir documents de revenus Québec en annexes)
Possibilités selon le zonage :
Vérifier tout de même les mises à jour*
11000 UNIFAMILIALE
11100 isolée
31500 BIENS LIES AUX VEHICULES
31502 Ateliers de réparation et véhicules (garage)
31503 Réparation d'embarcations
31504 Peinture et débosselage
31508 Lave-autos
34000 COMMERCES SEMI-INDUSTRIELS
34101 Déménagement et entreposage de biens usagés
34105 Cours de ferraille / cimetière d'auto
51000 INDUSTRIES SANS NUISANCE
52000 INDUSTRIES À NUISANCE LIMITÉE
53000 INDUSTRIES AVEC NUISANCE
54000 INDUSTRIE EXTRACTIVE
54001 Sablières
54002 Gravières
54003 Carrières
54004 Mines
54005 Autres usages similaires
63005 Les chenils
73000 FORESTERIE SOUTENUE
74000 REBOISEMENT
75000 COUPES NON-COMMERCIALES
80000 Atelier de réparation domestique
90000 Usage domestique
90000 Usage agricole domestique
À Saint-Zénon, découvrez près de 100 000 pi² pour donner vie à votre prochain projet. Majoritairement plat et boisé d'arbres matures, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant pour imaginer votre future construction.
Ici, les escapades en plein air se vivent au quotidien :
- Sentiers de VTT et de motoneige à proximité.
- Accès municipaux au lac Saint-Louis pour la baignade, la pêche, le bateau ou le paddleboard.
- Plages, forêts et attraits naturels de la région à quelques minutes.
Imaginez terminer votre journée de travail et rejoindre la plage ou les sentiers en moins de 10 minutes! Avec ses services à proximité et sa communauté accueillante, Saint-Zénon vous permet de conjuguer commodités et tranquillité.
Entre montagnes, lacs, pourvoiries, ZECS et vastes espaces forestiers, la région offre une foule d'activités en toute saison :
Randonnée, ski, chasse, pêche, traîneau à chiens, VTT et motoneige.
Que vous envisagiez d'y établir votre résidence ou de réaliser un autre projet conforme au zonage, ce terrain mérite votre attention.
Toute offre d'achat raisonnable sera étudiée attentivement.
Le vendeur a entrepris des démarches auprès d'un arpenteur afin de subdiviser le lot. Demandez-nous les plans d'arpentage.
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet, les conditions de construction et les usages autorisés.
L'application de la TPS et de la TVQ devra également être confirmée selon la nature de la transaction et du projet. (résidentiel = Aucune taxe est applicable : Voir documents de revenus Québec en annexes)
Possibilités selon le zonage :
Vérifier tout de même les mises à jour*
11000 UNIFAMILIALE
11100 isolée
31500 BIENS LIES AUX VEHICULES
31502 Ateliers de réparation et véhicules (garage)
31503 Réparation d'embarcations
31504 Peinture et débosselage
31508 Lave-autos
34000 COMMERCES SEMI-INDUSTRIELS
34101 Déménagement et entreposage de biens usagés
34105 Cours de ferraille / cimetière d'auto
51000 INDUSTRIES SANS NUISANCE
52000 INDUSTRIES À NUISANCE LIMITÉE
53000 INDUSTRIES AVEC NUISANCE
54000 INDUSTRIE EXTRACTIVE
54001 Sablières
54002 Gravières
54003 Carrières
54004 Mines
54005 Autres usages similaires
63005 Les chenils
73000 FORESTERIE SOUTENUE
74000 REBOISEMENT
75000 COUPES NON-COMMERCIALES
80000 Atelier de réparation domestique
90000 Usage domestique
90000 Usage agricole domestique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
607' 3" X 165' 11" irr.
Superficie du terrain
100 000 pi²
Eau (accès)
près du lac à Eugène
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
le puits pourrait être partagé
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.