125 000$
ULS : 28444778
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Brassard, Saint-Michel-des-Saints
Grand terrain de 21 hectares, à l'entrée du village de St-Michel-des-Saints. Cet emplacement vous offre une visibilité de 338 m de façade sur le chemin Brassard. Également bordé sur 600 m par la rivière Matawin, cet immense espace est le refuge idéal pour vous évader en nature, loin des regards et des bruits de la ville.
Superficie du terrain
212 854,40 m²
JEAN-FRANCOIS AUMONT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** Votre propre plage de sable! ** Bordé par la rivière Matawin sur plus de 600 m, cet immense terrain peut devenir le terrain de jeu de vos rêves. Un chemin défriché (ancienne trail de ski-doo) vous permet de parcourir le terrain et d'accéder plus facilement à la rivière. Un environnement naturel intime, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
*** Très majoritairement en zone inondable, la ville mentionne que ce ne serait pas constructible. *** La façade pourrait présenter un certain potentiel. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes (arpenteur, biologiste, etc.) que le terrain permet la réalisation de son projet.
-Le chemin en façade est desservi par l'aqueduc municipal. Zonage PA-6 (résidentiel + possibilités commerciales) Contactez-nous pour obtenir la grille d'usages.
-Certificat de piquetage (bornes d'arpenteur) disponible
Contactez-nous pour plus de détails!
*** Très majoritairement en zone inondable, la ville mentionne que ce ne serait pas constructible. *** La façade pourrait présenter un certain potentiel. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes (arpenteur, biologiste, etc.) que le terrain permet la réalisation de son projet.
-Le chemin en façade est desservi par l'aqueduc municipal. Zonage PA-6 (résidentiel + possibilités commerciales) Contactez-nous pour obtenir la grille d'usages.
-Certificat de piquetage (bornes d'arpenteur) disponible
Contactez-nous pour plus de détails!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1109' 11" X
Superficie du terrain
212 854,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Sentier de motoneige, route 131, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité, à raccorder
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 500 $
- Total
- 38 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 248 $
- Total
- 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
présence potentielle d'articles près de la ligne côté Ouest, ** et dont le propriétaire et l'état de fonctionnement sont inconnus **
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.