300 000$
ULS : 26428232
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Beauséjour, Crabtree
Grand terrain en zonage agricole de 390 497 p.c. en bordure de la rivière Ouareau. Il est constitué de deux plateaux, celui à l'avant est en îlot déstructuré permettant la construction résidentielle avec une superficie d'environ 50 000 p.c. Celui plus bas est une terre agricole d'approximativement 5 arpents bordé par la rivière. Situé à moins de 2 km de tous les services et à environ 4 km de la route 158.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
36 278,40 m²
STEVE ASSELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-Le terrain sera vendue selon les titres seulement et ce sans document d'arpentage.
-Une partie du terrain se situe dans une zone à risque de glissement de terrain (voir sur matrice graphique) et voici l'information obtenue de la ville à ce sujet.
En général, la zone NA1 en rouge correspond à un secteur à risque de glissement (construction interdite), tandis que la zone NA1 en rose représente une bande de protection avec certaines restrictions.
Pour une nouvelle construction, les distances minimales varient selon la réglementation municipale; vous pouvez consulter le règlement de zonage pour les connaître. Tant que le terrain n'est situé dans aucune de ces zones, aucune expertise géotechnique n'est requise.
-Une partie du terrain se situe dans une zone à risque de glissement de terrain (voir sur matrice graphique) et voici l'information obtenue de la ville à ce sujet.
En général, la zone NA1 en rouge correspond à un secteur à risque de glissement (construction interdite), tandis que la zone NA1 en rose représente une bande de protection avec certaines restrictions.
Pour une nouvelle construction, les distances minimales varient selon la réglementation municipale; vous pouvez consulter le règlement de zonage pour les connaître. Tant que le terrain n'est situé dans aucune de ces zones, aucune expertise géotechnique n'est requise.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 1" X 942' irr.
Superficie du terrain
36 278,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 500 $
- Total
- 128 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 768 $
- Scolaire (2025)
- 71 $
- Total
- 839 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%