1 012 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12422280
Terrain agricole
à vendre
Ch. Beauparlant E., Saint-Damien
Opportunité d'investissement: Entreprises Gaudreault Vanier inc. Acquérez une exploitation agricole réputée dans Lanaudière (St-Gabriel et St-Damien), spécialisée dans la culture et production de sapins de Noël et de cèdres pour la haie. *Atouts: Santé financière irréprochable et faible endettement. *Inventaire: Plantations mûres prêtes pour récolte immédiate. *Potentiel: Fort levier de croissance (mécanisation, vente directe). *Transition: Coaching et accompagnement offerts par les vendeurs. Condition: Aucune offre d'achat individuelle acceptée. Les 3 immeubles doivent être vendus ensemble (nos Centris: 19404811, 12422280, 11575674).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
483 801,70 m²
Addenda
Opportunité d'acquisition stratégique : Entreprises Gaudreault Vanier Inc.
Vous aspirez à devenir propriétaire d'une entreprise agricole hautement structurée, stratégiquement implantée et bénéficiant de bases financières d'une rareté exceptionnelle ? Entreprises Gaudreault Vanier Inc. représente une occasion unique sur le marché québécois pour tout investisseur, entrepreneur ou producteur souhaitant bâtir sur des fondations solides et pérennes.
Un domaine d'excellence dans Lanaudière
Établie sur les magnifiques territoires de Saint-Gabriel-de-Brandon et Saint-Damien, l'entreprise s'est taillé une solide réputation au fil des décennies. Spécialisée dans la culture et la production de sapins de Noël et de cèdres à haie, l'exploitation bénéficie de terres soigneusement sélectionnées pour leur topographie et leur parfaite adaptation à ces essences forestières et horticoles.
L'entreprise repose aujourd'hui sur une organisation rodée, s'appuyant sur l'expertise d'une équipe de travailleurs saisonniers expérimentés déjà en place. La gestion opérationnelle, administrative et commerciale est fluide, permettant une prise en main rapide et efficace par les futurs acquéreurs.
Les forces clés du projet:
- Santé financière exemplaire : L'entreprise dispose d'une structure de bilan remarquable, caractérisée par une valeur nette extrêmement élevée et un niveau d'endettement exceptionnellement faible. Il s'agit d'un véhicule d'investissement stable, sécurisant et prêt pour de nouveaux projets.
- Inventaire aux champs considérable : Les plantations actuelles représentent un volume majeur d'arbres prêts à être récoltés et commercialisés. Cet inventaire abondant garantit un flux de trésorerie immédiat et offre la marge de manoeuvre nécessaire pour soutenir la demande dès les premières saisons d'exploitation.
- Leviers de croissance importants : Un potentiel d'expansion considérable reste à exploiter. L'augmentation des volumes de ventes, l'optimisation par la mécanisation des équipements, ou encore le retour à la vente directe aux consommateurs constituent autant de pistes concrètes pour maximiser la rentabilité.
- Compagnonnage et coaching d'exception : Dans le cadre de leur projet de préretraite, les propriétaires actuels s'engagent à offrir une période d'accompagnement et de transfert de connaissances. Ce mentorat sur mesure assure une transition harmonieuse, sans rupture d'activité ni perte de savoir-faire.
Condition globale de transaction
Avis important aux acheteurs : Aucune offre d'achat individuelle ne sera acceptée par les vendeurs, les trois immeubles devant impérativement être vendus ensemble. Consultez les fiches détaillées des propriétés via nos numéros Centris : 19404811, 12422280 et 11575674.
Saisissez cette opportunité d'affaires d'exception pour propulser vos ambitions dans le secteur agricole québécois !
Vous aspirez à devenir propriétaire d'une entreprise agricole hautement structurée, stratégiquement implantée et bénéficiant de bases financières d'une rareté exceptionnelle ? Entreprises Gaudreault Vanier Inc. représente une occasion unique sur le marché québécois pour tout investisseur, entrepreneur ou producteur souhaitant bâtir sur des fondations solides et pérennes.
Un domaine d'excellence dans Lanaudière
Établie sur les magnifiques territoires de Saint-Gabriel-de-Brandon et Saint-Damien, l'entreprise s'est taillé une solide réputation au fil des décennies. Spécialisée dans la culture et la production de sapins de Noël et de cèdres à haie, l'exploitation bénéficie de terres soigneusement sélectionnées pour leur topographie et leur parfaite adaptation à ces essences forestières et horticoles.
L'entreprise repose aujourd'hui sur une organisation rodée, s'appuyant sur l'expertise d'une équipe de travailleurs saisonniers expérimentés déjà en place. La gestion opérationnelle, administrative et commerciale est fluide, permettant une prise en main rapide et efficace par les futurs acquéreurs.
Les forces clés du projet:
- Santé financière exemplaire : L'entreprise dispose d'une structure de bilan remarquable, caractérisée par une valeur nette extrêmement élevée et un niveau d'endettement exceptionnellement faible. Il s'agit d'un véhicule d'investissement stable, sécurisant et prêt pour de nouveaux projets.
- Inventaire aux champs considérable : Les plantations actuelles représentent un volume majeur d'arbres prêts à être récoltés et commercialisés. Cet inventaire abondant garantit un flux de trésorerie immédiat et offre la marge de manoeuvre nécessaire pour soutenir la demande dès les premières saisons d'exploitation.
- Leviers de croissance importants : Un potentiel d'expansion considérable reste à exploiter. L'augmentation des volumes de ventes, l'optimisation par la mécanisation des équipements, ou encore le retour à la vente directe aux consommateurs constituent autant de pistes concrètes pour maximiser la rentabilité.
- Compagnonnage et coaching d'exception : Dans le cadre de leur projet de préretraite, les propriétaires actuels s'engagent à offrir une période d'accompagnement et de transfert de connaissances. Ce mentorat sur mesure assure une transition harmonieuse, sans rupture d'activité ni perte de savoir-faire.
Condition globale de transaction
Avis important aux acheteurs : Aucune offre d'achat individuelle ne sera acceptée par les vendeurs, les trois immeubles devant impérativement être vendus ensemble. Consultez les fiches détaillées des propriétés via nos numéros Centris : 19404811, 12422280 et 11575674.
Saisissez cette opportunité d'affaires d'exception pour propulser vos ambitions dans le secteur agricole québécois !
Particularités du terrain
Superficie du terrain
483 801,70 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 531 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 20 600 $
- Total
- 551 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 839 $
- Scolaire (2026)
- 11 $
- Total
- 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe AG 32494. Un bâtiments de ferme: 32 x 26 pieds et un bâtiments de ferme: 24 x 12 pieds.
Exclusions
Aucun
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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