299 000$
Nouveauté
ULS : 26911956
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Allard, L'Avenir
Magnifique terrain boisé de plus de 163 000 pi² situé sur le très convoité chemin Allard à L'Avenir. Profitez d'un emplacement de choix, à quelques minutes seulement de Drummondville, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Bordé d'arbres matures, ce vaste terrain vous offre intimité et nature pour réaliser votre projet de construction. Plan d'installation septique disponible et rapport de forage réalisé en 2023. Construisez la propriété de vos rêves avec l'entrepreneur de votre choix dans un environnement paisible et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
15 209,70 m²
Addenda
Situé sur le très recherché chemin Allard à L'Avenir, ce magnifique terrain boisé de plus de 163 000 pieds carrés représente une occasion exceptionnelle pour concrétiser votre projet résidentiel dans un environnement alliant nature, tranquillité et proximité des services.
Bénéficiant d'un emplacement de choix, le terrain se trouve à seulement quelques minutes de Drummondville, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, écoles, services essentiels et principaux axes routiers, tout en permettant de profiter du calme et de l'intimité de la campagne.
Le terrain est majoritairement boisé et agrémenté d'arbres matures qui procurent un cadre naturel enchanteur et une grande intimité. Sa vaste superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction d'une résidence principale ou d'un projet résidentiel répondant à vos besoins.
Afin de faciliter la réalisation de votre projet, un rapport de forage réalisé en 2023 est disponible au dossier. De plus, un plan d'installation septique a été préparé et est fourni à l'acheteur.
Le terrain est vendu sans obligation de construire avec un entrepreneur spécifique, vous laissant l'entière liberté de choisir le professionnel de votre choix pour la réalisation de votre future propriété.
Les acheteurs sont invités à effectuer auprès des autorités compétentes toutes les vérifications qu'ils jugent nécessaires quant à la faisabilité de leur projet, aux règlements municipaux applicables, aux permis requis ainsi qu'aux usages autorisés.
Une rare opportunité d'acquérir un vaste terrain dans un secteur prisé de L'Avenir, où la beauté de la nature, la quiétude des lieux et la proximité de la ville se rencontrent harmonieusement.
Bénéficiant d'un emplacement de choix, le terrain se trouve à seulement quelques minutes de Drummondville, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, écoles, services essentiels et principaux axes routiers, tout en permettant de profiter du calme et de l'intimité de la campagne.
Le terrain est majoritairement boisé et agrémenté d'arbres matures qui procurent un cadre naturel enchanteur et une grande intimité. Sa vaste superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction d'une résidence principale ou d'un projet résidentiel répondant à vos besoins.
Afin de faciliter la réalisation de votre projet, un rapport de forage réalisé en 2023 est disponible au dossier. De plus, un plan d'installation septique a été préparé et est fourni à l'acheteur.
Le terrain est vendu sans obligation de construire avec un entrepreneur spécifique, vous laissant l'entière liberté de choisir le professionnel de votre choix pour la réalisation de votre future propriété.
Les acheteurs sont invités à effectuer auprès des autorités compétentes toutes les vérifications qu'ils jugent nécessaires quant à la faisabilité de leur projet, aux règlements municipaux applicables, aux permis requis ainsi qu'aux usages autorisés.
Une rare opportunité d'acquérir un vaste terrain dans un secteur prisé de L'Avenir, où la beauté de la nature, la quiétude des lieux et la proximité de la ville se rencontrent harmonieusement.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 9" X 998' 2" irr.
Superficie du terrain
15 209,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 99 701 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 588 $
- Scolaire (2026)
- 53 $
- Total
- 641 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
puits déjà foré, plan pour installation septique AGS
Exclusions
aucun
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%