1 150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14837575
Terrain agricole
à vendre
Boul. Ste-Marguerite, Mercier
OPPORTUNITÉ À SAISIR À MERCIER! Terrain de 5,15 ha (15,06 arpents) donnant sur le boulevard Sainte-Marguerite. Autrefois exploité comme pépinière, il bénéficie d'un droit acquis pour un usage commercial horticole pouvant couvrir jusqu'à 1 hectare (10 000 m²), incluant le commerce et ses accessoires. Le zonage actuel est agricole. Situé dans le prolongement du secteur résidentiel Schinck, J.-B. D'Amour et Mallette, le terrain se trouve à proximité des services et à seulement 5 minutes de l'A30. Tout projet devra être validé auprès des autorités compétentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
51 478,10 m²
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Description suite ***
- Usages permis (zonage A01-110):
- H1: Habitation unifamiliale
- A1: Activité agricole
- A2: Activité agrotouristique
- Si l'acheteur souhaite acquérir uniquement la portion bénéficiant du droit acquis horticole (10 000 mc), les démarches de division du lot lui incomberont auprès des autorités compétentes.
- Le lot comprend des bâtiments existants : ancien centre de jardin, serre, garages et entrepôt.
*** Tout acheteur devra engager les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
- Usages permis (zonage A01-110):
- H1: Habitation unifamiliale
- A1: Activité agricole
- A2: Activité agrotouristique
- Si l'acheteur souhaite acquérir uniquement la portion bénéficiant du droit acquis horticole (10 000 mc), les démarches de division du lot lui incomberont auprès des autorités compétentes.
- Le lot comprend des bâtiments existants : ancien centre de jardin, serre, garages et entrepôt.
*** Tout acheteur devra engager les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
283' 9" X 2073' 11" irr.
Superficie du terrain
51 478,10 m²
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 28 300 $
- Total
- 227 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 123 $
- Scolaire (2026)
- 145 $
- Total
- 1 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les bâtisses dessus construites (ancien centre de jardin, serre, garages et entrepôt).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.