1 395 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14837575
Terrain agricole
à vendre
Boul. Ste-Marguerite, Mercier
STOP OPPORTUNITÉ ! Emplacement stratégique à Mercier. Terrain exceptionnel de 51 478,1 mc (5,15 ha / 554 105,7 pc), d'environ 86,5 m de largeur par 632 m de longueur, idéalement situé près du boulevard Sainte-Marguerite. Ce magnifique terrain est le prolongement d'un projet domiciliaire récent (secteur Schinck, J.-B. D'Amour et Mallette), à proximité du nouveau centre d'intérêt de la ville de Mercier. Le zonage actuel est agricole, mais la partie frontale donnant sur le boulevard bénéficie d'un droit acquis commercial horticole. Situé dans un secteur très prisé de Mercier et bien desservi par le réseau routier (à 5 minutes de l'A30).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
51 478,10 m²
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Description suite ***
- Usages permis (zonage A01-110):
- H1: Habitation unifamiliale
- A1: Activité agricole
- A2: Activité agrotouristique
- Des démarches sont en cours pour diviser le lot en deux, permettant ainsi des vocations différentes.
- Le lot comprend des bâtiments existants : ancien centre de jardin, serre, garages et entrepôt.
*** Tout acheteur devra engager les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
- Usages permis (zonage A01-110):
- H1: Habitation unifamiliale
- A1: Activité agricole
- A2: Activité agrotouristique
- Des démarches sont en cours pour diviser le lot en deux, permettant ainsi des vocations différentes.
- Le lot comprend des bâtiments existants : ancien centre de jardin, serre, garages et entrepôt.
*** Tout acheteur devra engager les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
283' 9" X 2073' 11" irr.
Superficie du terrain
51 478,10 m²
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 198 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 28 300 $
- Total
- 227 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 081 $
- Scolaire (2025)
- 139 $
- Total
- 1 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les bâtisses dessus construites (ancien centre de jardin, serre, garages et entrepôt).
Calculatrice de versements hypothécaire
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