57 000$
ULS : 17440820
Terrain résidentiel
à vendre
Boul. Perron E., Saint-Siméon
Terrain offrant une vue panoramique sur la mer, situé à proximité du secteur de l'Île de Saint-Siméon, reconnu pour sa plage et l'observation d'oiseaux. Une portion du terrain a été remblayée et toutes les expertises nécessaires sont complétées, incluant la vérification de l'aire constructible, l'étude de caractérisation du milieu naturel ainsi que le test de sol pour la fosse septique avec champ d'épuration (3 chambres). Avec plus de 34 767 pi² et un zonage permettant la location touristique, l'emplacement se prête autant à une construction résidentielle qu'à un projet locatif.
Superficie du terrain
3 230,30 m²
ETIENNE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
MARILOU ARSENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Expertises disponibles
* Vérification de l'aire constructible
* Étude de caractérisation du milieu naturel
* Permis pour le puits artésien
* Permis pour la fosse septique (3 chambres)
Travaux déjà réalisés
* Ponceau et entrée sur le terrain complétés
* Remplissage effectué sur une portion du terrain
Nonobstant la clause 10.3 du formulaire de promesse d'achat, le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage dans le cadre de la vente d'un terrain vacant, à moins qu'il en soit expressément convenu autrement entre les parties dans ladite promesse d'achat.
* Vérification de l'aire constructible
* Étude de caractérisation du milieu naturel
* Permis pour le puits artésien
* Permis pour la fosse septique (3 chambres)
Travaux déjà réalisés
* Ponceau et entrée sur le terrain complétés
* Remplissage effectué sur une portion du terrain
Nonobstant la clause 10.3 du formulaire de promesse d'achat, le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage dans le cadre de la vente d'un terrain vacant, à moins qu'il en soit expressément convenu autrement entre les parties dans ladite promesse d'achat.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 10" X 260' 10" irr.
Superficie du terrain
3 230,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (MER)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
remplissage de terrain débuté
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Plage de l'île
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 11 300 $
- Total
- 11 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 99 $
- Total
- 99 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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