3 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12966357
Commercial
à vendre
Boul. Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Terrain commercial stratégique situé sur le boulevard Monseigneur-Langlois, un des axes routiers les plus achalandés du secteur. Emplacement de choix offrant une excellente visibilité et un fort achalandage quotidien. Le terrain offre une façade de 347 pieds directement sur le boulevard, idéale pour maximiser la visibilité d'un projet commercial. Superficie totale du terrain de 114 669 pi². Les services municipaux et branchements sont déjà disponibles directement sur le terrain. Le zonage permet plusieurs vocations commerciales (voir addenda)
Superficie du terrain
10 653,60 m²
JASMINE GOUPIL
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Le zonage permet plusieurs vocations commerciales, notamment :
À vérifier et à valider avec la municipalité:
Bâtisse commerciale avec bureaux locatifs
Restauration, café ou épicerie
Services financiers et professionnels
Services d'affaires et de gestion
Association ou organisme
Récréation intérieure
Services liés aux véhicules automobiles ou récréatifs légers
Centre de distribution pétrolier
Location et vente d'automobiles ou véhicules récréatifs
Services professionnels et de santé
Terrain rare offrant un fort potentiel de développement dans un secteur commercial dynamique, à proximité des principaux services et commerces du boulevard Monseigneur-Langlois.
Idéal pour investisseurs, promoteurs ou entreprises désirant s'implanter dans un emplacement stratégique.
** Note : L'acheteur devra effectuer toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour confirmer la faisabilité de son projet.
À vérifier et à valider avec la municipalité:
Bâtisse commerciale avec bureaux locatifs
Restauration, café ou épicerie
Services financiers et professionnels
Services d'affaires et de gestion
Association ou organisme
Récréation intérieure
Services liés aux véhicules automobiles ou récréatifs légers
Centre de distribution pétrolier
Location et vente d'automobiles ou véhicules récréatifs
Services professionnels et de santé
Terrain rare offrant un fort potentiel de développement dans un secteur commercial dynamique, à proximité des principaux services et commerces du boulevard Monseigneur-Langlois.
Idéal pour investisseurs, promoteurs ou entreprises désirant s'implanter dans un emplacement stratégique.
** Note : L'acheteur devra effectuer toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour confirmer la faisabilité de son projet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
349' 5" X 495' 11" irr.
Superficie du terrain
10 653,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 774 000 $
- Total
- 1 774 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 979 $
- Total
- 6 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Branchement infrastructures égouts et aqueduc directement sur le terrain
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.