48$ par pied carré +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23152984
Terrain résidentiel
à vendre
Boul. Maple, Châteauguay
LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION! Terrain multifamilial à vendre. Idéalement située, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour les déplacements quotidiens, permettant de rejoindre rapidement et facilement le pont Mercier et Montréal, tout en évitant la circulation dense de la ville. La propriété bénéficie de centres commerciaux à proximité, d'un arrêt d'autobus facilement accessible, ainsi que d'un parc municipal adjacent au projet avec piste cyclable. La propriété est également située à distance de marche des principales artères commerciales. Un parfait équilibre entre accessibilité, qualité de vie et confort.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
81 364 pi²
ALEX SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
TERRAIN MULTIFAMILIAL À VENDRE À CHÂTEAUGUAY, QUÉBEC
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
81 000 pi. ca.
Situé à moins de 15 minutes du pont Mercier et à seulement 10 minutes de l'autoroute 30, ce terrain représente une excellente opportunité pour un projet de développement immobilier, tel qu'un immeuble à revenus, des condominiums ou une résidence pour aînés, dans un secteur en pleine croissance.
Le terrain est localisé à un coin stratégique de deux boulevards principaux. Le secteur offre un environnement harmonieux avec des immeubles multi-logements et des commerces de proximité, créant un milieu de vie recherché. À quelques pas seulement, au coin de la rue, on retrouve trois centres commerciaux avec une banque, un dépanneur, une boulangerie, une quincaillerie, un restaurant et plus encore. À distance de marche, vous trouverez des services essentiels tels que des parcs, des écoles, un aréna et une bibliothèque. Les deux boulevards commerciaux principaux offrent également une multitude d'options en matière de commerces, de restauration et de loisirs, incluant épiceries, quincailleries et un centre commercial intérieur.
Adjacent à la propriété, un parc avec piste cyclable offre un accès direct à des espaces verts et à des activités de plein air. Sa proximité avec le transport en commun, incluant un arrêt d'autobus au coin, facilite les déplacements sans voiture. Il s'agit d'un emplacement idéal pour des locataires recherchant un style de vie urbain et pratique.
Ce terrain multifamilial, stratégiquement situé et actuellement zoné pour une construction de 3,5 étages, offre un fort potentiel de développement dans un emplacement de choix.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ!
Toute vente de l'immeuble est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Toutes les informations contenues dans la présente fiche sont fournies à titre informatif seulement et ne font pas partie d'une offre ou d'un contrat. Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer sa propre vérification diligente relativement à l'immeuble et de valider auprès des autorités municipales la faisabilité de tous les éléments relatifs à son projet. Les descriptions, plans, esquisses, rendus, photographies et lignes apparaissant sur les photos sont présentés à titre indicatif uniquement et ne constituent en aucun cas une représentation exacte ou une garantie de quelque nature que ce soit. Tout projet de développement est assujetti à l'approbation préalable de la Ville de Châteauguay.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
81 000 pi. ca.
Situé à moins de 15 minutes du pont Mercier et à seulement 10 minutes de l'autoroute 30, ce terrain représente une excellente opportunité pour un projet de développement immobilier, tel qu'un immeuble à revenus, des condominiums ou une résidence pour aînés, dans un secteur en pleine croissance.
Le terrain est localisé à un coin stratégique de deux boulevards principaux. Le secteur offre un environnement harmonieux avec des immeubles multi-logements et des commerces de proximité, créant un milieu de vie recherché. À quelques pas seulement, au coin de la rue, on retrouve trois centres commerciaux avec une banque, un dépanneur, une boulangerie, une quincaillerie, un restaurant et plus encore. À distance de marche, vous trouverez des services essentiels tels que des parcs, des écoles, un aréna et une bibliothèque. Les deux boulevards commerciaux principaux offrent également une multitude d'options en matière de commerces, de restauration et de loisirs, incluant épiceries, quincailleries et un centre commercial intérieur.
Adjacent à la propriété, un parc avec piste cyclable offre un accès direct à des espaces verts et à des activités de plein air. Sa proximité avec le transport en commun, incluant un arrêt d'autobus au coin, facilite les déplacements sans voiture. Il s'agit d'un emplacement idéal pour des locataires recherchant un style de vie urbain et pratique.
Ce terrain multifamilial, stratégiquement situé et actuellement zoné pour une construction de 3,5 étages, offre un fort potentiel de développement dans un emplacement de choix.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ!
Toute vente de l'immeuble est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Toutes les informations contenues dans la présente fiche sont fournies à titre informatif seulement et ne font pas partie d'une offre ou d'un contrat. Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer sa propre vérification diligente relativement à l'immeuble et de valider auprès des autorités municipales la faisabilité de tous les éléments relatifs à son projet. Les descriptions, plans, esquisses, rendus, photographies et lignes apparaissant sur les photos sont présentés à titre indicatif uniquement et ne constituent en aucun cas une représentation exacte ou une garantie de quelque nature que ce soit. Tout projet de développement est assujetti à l'approbation préalable de la Ville de Châteauguay.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
478' 11" X 250' 5" irr.
Superficie du terrain
81 364 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 453 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 453 601 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 760 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 2 957 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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