99 500$
Nouveauté
ULS : 27951665
Terrain résidentiel
à vendre
Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
Saisissez l'occasion rare d'acquérir un grand terrain riverain sur les rives du majestueux fleuve Saint-Laurent, situé dans le charmant quartier Cap-des-Rosiers à Gaspé. Orienté vers l'eau, ce lot généreux offre une toile de fond spectaculaire pour une résidence principale, un chalet de villégiature. Localisée à proximité des écoles primaires et secondaires et de la garderie. À environ 40 minutes de Gaspé, ses attraits et ses services, et à environ 15 minutes de Rivière-au-Renard, ses attraits et ses services. Un site rare pour créer votre refuge face au fleuve, un terrain où le quotidien prend l'allure de vacances.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 259,70 m²
Addenda
Atouts principaux
VUE FLEUVE : Exposition vers le Saint-Laurent offrant des levers/couchers et horizons marins remarquables.
SUPERFICIE GÉNÉREUSE : 35 087 pi² ( 3 260 m²) -- beaucoup d'espace pour construire et préserver de larges zones naturelles.
INTIMITÉ & CALME : Secteur résidentiel côtier, idéal pour qui cherche tranquillité sans être isolé.
POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : Possibilités pour terrassements, stationnement, garage, piscine hors sol ou petits bâtiments accessoires (selon règlement municipal).
EMPLACEMENT : Situé dans le secteur recherché de Cap-des-Rosiers -- paysage maritime, accès à des routes locales et proximité des attraits régionaux.
Zonage, servitudes, raccordements (eau, électricité, assainissement) et permis de construction à confirmer auprès de la municipalité.
Visite du site recommandée pour apprécier l'orientation, le profil du terrain et la vue en conditions réelles.
VUE FLEUVE : Exposition vers le Saint-Laurent offrant des levers/couchers et horizons marins remarquables.
SUPERFICIE GÉNÉREUSE : 35 087 pi² ( 3 260 m²) -- beaucoup d'espace pour construire et préserver de larges zones naturelles.
INTIMITÉ & CALME : Secteur résidentiel côtier, idéal pour qui cherche tranquillité sans être isolé.
POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : Possibilités pour terrassements, stationnement, garage, piscine hors sol ou petits bâtiments accessoires (selon règlement municipal).
EMPLACEMENT : Situé dans le secteur recherché de Cap-des-Rosiers -- paysage maritime, accès à des routes locales et proximité des attraits régionaux.
Zonage, servitudes, raccordements (eau, électricité, assainissement) et permis de construction à confirmer auprès de la municipalité.
Visite du site recommandée pour apprécier l'orientation, le profil du terrain et la vue en conditions réelles.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 6" X 314' 9" irr.
Superficie du terrain
3 259,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf, École primaire, Hôpital
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 300 $
- Total
- 59 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 454 $
- Scolaire (2026)
- 20 $
- Total
- 474 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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