2 225 000$
Nouveauté
ULS : 28161816
Terrain résidentiel
à vendre
Av. des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 356,30 m²
Addenda
Magnifique terrain riverain de 4 356 m² offrant 60 mètres de façade sur une rivière navigable, avec un mur de soutènement en béton. Ce terrain exceptionnel est entièrement desservi par les trois services municipaux et offre le cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves. La résidence actuelle devra être démolie, vous permettant ainsi de repartir à neuf avec une construction sur mesure, à votre image.
Idéalement situé sur l'Île-Bizard, le terrain se trouve à quelques minutes de trois terrains de golf de renommée internationale, du parc régional, de pistes cyclables pittoresques et d'une abondance d'espaces verts. Une occasion rare de combiner vie au bord de l'eau, nature et proximité d'excellentes infrastructures récréatives.
La présente vente est effectuée sous contrôle de justice conformément au Code de procédure civile et au Code civil du Québec. L'acheteur devra examiner l'immeuble et s'en déclarer satisfait, s'appuyant uniquement sur ses propres vérifications, inspections ou celles de ses mandataires ou experts, sans garantie quant à l'exactitude des informations fournies par le vendeur.
L'acheteur devra également vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage projeté est conforme à la réglementation en vigueur. Toute promesse d'achat devra être rédigée sur le formulaire « Promesse d'achat des immeubles en vue d'une vente sous contrôle de justice -- de gré à gré ».
Idéalement situé sur l'Île-Bizard, le terrain se trouve à quelques minutes de trois terrains de golf de renommée internationale, du parc régional, de pistes cyclables pittoresques et d'une abondance d'espaces verts. Une occasion rare de combiner vie au bord de l'eau, nature et proximité d'excellentes infrastructures récréatives.
La présente vente est effectuée sous contrôle de justice conformément au Code de procédure civile et au Code civil du Québec. L'acheteur devra examiner l'immeuble et s'en déclarer satisfait, s'appuyant uniquement sur ses propres vérifications, inspections ou celles de ses mandataires ou experts, sans garantie quant à l'exactitude des informations fournies par le vendeur.
L'acheteur devra également vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage projeté est conforme à la réglementation en vigueur. Toute promesse d'achat devra être rédigée sur le formulaire « Promesse d'achat des immeubles en vue d'une vente sous contrôle de justice -- de gré à gré ».
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
211' 6" X 200' 1" irr.
Superficie du terrain
4 356,30 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Mur de soutènement, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Traversier vers Laval sur le Lac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 991 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 600 $
- Total
- 1 136 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 171 $
- Scolaire (2025)
- 818 $
- Total
- 10 989 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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