429 000$
ULS : 17944773
Terrain résidentiel
à vendre
Av. de la Joie-de-Vivre, Chertsey
Un site véritablement unique où le lac Marcel fait partie intégrante du terrain. Niché au coeur de plus de 10 acres de nature, il offre un cadre paisible à seulement une heure de Montréal. Résidence d'exception, chalet ou projet de développement : tout est réuni pour concrétiser votre vision. Projet de lotissement préparé, dérogation mineure approuvée et zonage RU-8 permettant notamment l'habitation unifamiliale et plusieurs usages récréotouristiques. Accès au lac Diamant. À 5 min des services et à 10 min du Ski Montcalm et de la Forêt Ouareau. Une occasion rare à Chertsey !
Superficie du terrain
42 935,40 m²
Addenda
UN SITE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA NATURE
Découvrez un site unique de 42 935 m² (10,6 acres) où le lac Marcel fait partie intégrante de la propriété. Entouré d'une forêt mature et offrant un environnement paisible, ce domaine naturel constitue un lieu privilégié pour réaliser un projet résidentiel d'exception ou explorer son potentiel de développement.
Situé à environ une heure de Montréal, le site offre un équilibre remarquable entre intimité, nature et accessibilité.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT DÉJÀ AMORCÉ
Les vendeurs ont entrepris d'importantes démarches afin d'évaluer le potentiel de développement du terrain.
Parmi les documents disponibles au dossier :
-Projet de lotissement préparé par Dazé Neveu arpenteurs-géomètres visant la création de trois lots à même le lot 3 902 137;
-Dérogation mineure approuvée par la Municipalité de Chertsey (résolution no 2026-272) relativement à la largeur de façade de l'un des lots projetés;
-Étude de caractérisation;
-Documentation cadastrale et municipale pertinente.
**Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à tout projet de subdivision ou de développement**
LES PRINCIPAUX ATOUTS
*Superficie totale de 42 935 m² (10,6 acres) répartie sur deux lots cadastraux;
*Le lac Marcel est compris dans la propriété;
*Projet de lotissement déjà préparé;
*Dérogation mineure déjà obtenue;
*Zonage RU-8 permettant notamment l'habitation unifamiliale ainsi que plusieurs usages récréotouristiques;
*Environnement boisé offrant intimité et tranquillité;
*Accès au lac Diamant;
*À environ 5 minutes des épiceries, de la boulangerie, de la boucherie, du CLSC, de l'école primaire Saint-Théodore-de-Chertsey et des services de garde;
*À environ 10 minutes du Ski Montcalm et de la Forêt Ouareau;
*Accès actuel aux terrains par le 785, rue Joffre, où des sentiers sont déjà tracés.
Découvrez un site unique de 42 935 m² (10,6 acres) où le lac Marcel fait partie intégrante de la propriété. Entouré d'une forêt mature et offrant un environnement paisible, ce domaine naturel constitue un lieu privilégié pour réaliser un projet résidentiel d'exception ou explorer son potentiel de développement.
Situé à environ une heure de Montréal, le site offre un équilibre remarquable entre intimité, nature et accessibilité.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT DÉJÀ AMORCÉ
Les vendeurs ont entrepris d'importantes démarches afin d'évaluer le potentiel de développement du terrain.
Parmi les documents disponibles au dossier :
-Projet de lotissement préparé par Dazé Neveu arpenteurs-géomètres visant la création de trois lots à même le lot 3 902 137;
-Dérogation mineure approuvée par la Municipalité de Chertsey (résolution no 2026-272) relativement à la largeur de façade de l'un des lots projetés;
-Étude de caractérisation;
-Documentation cadastrale et municipale pertinente.
**Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à tout projet de subdivision ou de développement**
LES PRINCIPAUX ATOUTS
*Superficie totale de 42 935 m² (10,6 acres) répartie sur deux lots cadastraux;
*Le lac Marcel est compris dans la propriété;
*Projet de lotissement déjà préparé;
*Dérogation mineure déjà obtenue;
*Zonage RU-8 permettant notamment l'habitation unifamiliale ainsi que plusieurs usages récréotouristiques;
*Environnement boisé offrant intimité et tranquillité;
*Accès au lac Diamant;
*À environ 5 minutes des épiceries, de la boulangerie, de la boucherie, du CLSC, de l'école primaire Saint-Théodore-de-Chertsey et des services de garde;
*À environ 10 minutes du Ski Montcalm et de la Forêt Ouareau;
*Accès actuel aux terrains par le 785, rue Joffre, où des sentiers sont déjà tracés.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
42 935,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 500 $
- Total
- 134 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 005 $
- Scolaire (2027)
- 42 $
- Total
- 1 047 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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