3 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26956022
Terrain résidentiel
à vendre
976Z Rue Cherrier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare opportunité de développement au coeur du Plateau-Mont-Royal. Vaste terrain de plus de 12 000 pi², offrant un potentiel intéressant pour projet immobilier résidentiel ou expansion commerciale. L'immeuble actuel comprend 5 bureaux, 2 grandes salles de conférence et 14 places de stationnement privées. Situé à quelques pas du parc La Fontaine et du métro Sherbrooke, ce site bénéficie d'une localisation incroyable, centrale et recherchée, au coeur du Plateau-Mont-Royal. À proximité de l'UQUAM, l'ITHQ, le CHUM et l'hopital Notre-Dame, la Grande bibliothèque et du centre-ville de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
12 326 pi²
Addenda
Description du batiment existant:
5 bureaux commerciaux et 2 salles de conférence communes.
14 stationnements extérieurs
Espaces commun au RDC: 595,95 pc
Salle de conférence Cherrier: 183,16 pc
Salle de conférence Sherbrooke: 197,40 pc
Suite 1 (#101) : Rez de chaussée
Suite 2 (#201) : 2ème étage
Suite 3 (#103) : Rez de chaussée et 2ème étage
Suite 4 (#104) : Rez de chaussée et 2ème étage
Suite 5 (#301) : 3ème étage
5 bureaux commerciaux et 2 salles de conférence communes.
14 stationnements extérieurs
Espaces commun au RDC: 595,95 pc
Salle de conférence Cherrier: 183,16 pc
Salle de conférence Sherbrooke: 197,40 pc
Suite 1 (#101) : Rez de chaussée
Suite 2 (#201) : 2ème étage
Suite 3 (#103) : Rez de chaussée et 2ème étage
Suite 4 (#104) : Rez de chaussée et 2ème étage
Suite 5 (#301) : 3ème étage
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 154' irr.
Superficie du terrain
12 326 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
À développer
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 267 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 900 $
- Total
- 2 773 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 72 327 $
- Scolaire (2025)
- 2 047 $
- Total
- 74 374 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 15 488 $
- Total
- 15 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%